Íbúð – Þorlákshöfn, Hraun, Sveitarfélagið Ölfus

4 herbergja til sölu, 168 m²

Þorlákshöfn, Hraun, Sveitarfélagið Ölfus

4 Svefnherbergi1 Baðherbergi

69.900.000 kr.

416.319 kr./m²

Skráð 12. ágú. 2026

Um þessa auglýsingu

Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu Norðurbyggð 8, 815 Þorlákshöfn: Um er að ræða gott og vel skipulagt 5 herbergja miðjuraðhús með rúmgóðum bílskúr. Birt stærð eignar er 167.9 fm þar af er íbúðarhluti 125.4 fm og bílskúr 42.5 fm. Húsið er staðsett í rólegri botngötu og stutt er í alla helstu þjónustu s.s. verslanir, skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð / sundlaug og verslanir. SELJANDI ER TILBÚIN AÐ SKOÐA SKIPTI Á EIGN Á HÖFÐUBORGARSVÆÐINU EÐA Í VOGUM Á VATNSLEYSUSTRÖND. HÚSIÐ ER LAUST TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu / borðstofu, hol / gangur, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, bílskúr / þvottahús / geymslu. Nánari lýsing: Anddyri: Rúmgott anddyri, fataskápur, flísar á gólfi. Búið er að stækka anddyrið með því að fjarlægja gestasalerni. Auðvelt er að breyta því til baka. Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð, úr stofu er útgengt út á hellulagðan suður sólpall á baklóð, stofuskápur í stofu getur fylgt með, parketi á gólfi. Eldhús: Með hvítri innrétting, eldavél, ísskápur og uppþvottavél fylgja með, búið er að opna eldhúsið inn í stofu, innangengt í bílskúr, parket á gólfi. Hol / gangur: Fataskápar, parket á gólfi. Hjónaherbergi: Rúmgott, viðarlitaðir fataskápar, parket á gólfi. Svefnherbergi 2: Gott svefnherbergi, parket á gólfi. Svefnherbergi 3: Gott svefnherbergi, parket á gólfi. Svefnherbergi 4: Gott svefnherbergi, fataskápur, parket á gólfi. Baðherbergi: Rúmgott, góð viðarinnrétting, handklæðaofn, baðker með sturtu, flísalagt í hólf og gólf. Bílskúr / þvottahús / geymsla: Rúmgóður 42,5 fm. bílskúr, gönguhurðir út í innkeyrslu og út á baklóð, gryfja er í skúrnum sem er ca. 1,80 cm á hæð, ómálað gólf. Þvottaaðstaða er staðsett í bílskúrnum og geymsla í enda bílskúrs. Húsið: Er steypt og byggt árið 1989. Húsið þarfnast viðhalds að utan. Lóð: Framan við húsið er malbikuð innkeyrsla, garður með hellulagðri verönd og trjábeði, rampur er framan við húsið og gott hjólastólaaðgengi er í húsinu. Á baklóð er suður sólpallur og gras. Staðsetning: Smellið hér. Að sögn eigenda er búið að endurnýja eftirfarandi: * Búið er að skipta um gler á suðurhlið hússins (ekki bílskúr). * 2025 Parket endurnýjað. * 2025 Eignin máluð að innan að undanskildum bílskúrnum. * 2025 Hitaveitugrind yfirfarin og lagfærð. Hér er um að ræða góða og vel staðsetta eign. Þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttahús. Eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið . Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Hvað er innifalið

Bílskúr

Staðsetning

Kortið hleðst bráðum

Hverfisgögn eftir beiðni

Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.

Auglýst á

MBL Fasteignir

69.900.000 kr.

Fasteignaleitin

69.900.000 kr.

Fasteignir Visir

69.900.000 kr.