1 af 11
1/11
Ekki lengur í boði
Þessi auglýsing er ekki lengur virk. Við geymum hana til viðmiðunar, en upplýsingarnar gætu verið úreltar.
3 herbergja til sölu, 73 m²
Laugaborg íbúð 322, Reykjavík
75.900.000 kr.
1.042.582 kr./m²
Skráð 27. apr. 2026
Um þessa auglýsingu
Trausti fasteignasala kynnir Laugaborg vandað og glæsilegt nýtt lyftufjölbýli við Kirkjusand. Íbúðir er fjölbreyttar að skipulagi frá 2ja til 4ra herbergja á 3 – 6 hæðum. Skjólgóður inngarður og sameiginlegur þakgarður bjóða upp á skemmtilegar stundir utandyra og útsýni til fjalla og sjávar. Íbúðirnar bjóða upp á vandaðar innréttingar, gólfhita, svalir eða sérafnotreiti og sjálfstætt loftræstikerfi er í þeim öllum. Svalalokun, samkvæmt íslenskum stöðlum, er á öllum svölum í úthring hússins.
Hlekkur á ítarlegar upplýsingar er hér.
Bílakjallari undir húsinu er stór og rúmgóður og verða rúmlega þúsund stæði og gott aðgengi að rafhleðslustöðvum. Íbúar hússins hafa aðgang að stæði í bílakjallara gegn hóflegu gjaldi.
115 íbúðir í íbúðakjarnanum á 3 til 6 hæðum og afhendast í 4 áföngum. Húsið er vel hannað þegar kemur að birtustigi og hverfist um skjólgóðan inngarð. Frábær staðsetning í nýju hverfi á Kirkjusandi, þar sem líflegur Laugardalurinn er í göngufæri með allt það sem hann hefur upp á að bjóða og örstutt í miðbæ Reykjavíkur.
Afhending við kaupsamning.
Bókið skoðun hjá Kristínu Maríu Stefánsdóttur lgf. í síma 837-1177 eða á netfanginu [email protected]
Nánari lýsing:
Laugaborg (íbúð 322) er frábær 3ja herbergja íbúð á 3. hæð með norð-vestur svölum.
Forstofa er með með fataskáp sem nær upp í loft.
Stofa/alrými er björt með útgengi á norð-vestur svalir með gustlokun.
Eldhús með fallegri sérsmíðaðri innréttingu með quartz plötu á borði. Í eldhúsi er undirborðsofn með sjálfshreinsibúnaði og Span helluborð ofan á með háfi yfir
Svefnherbergi eru 2 og er annað með fataskáp sem nær upp í loft.
Baðherbergi er með vönduðum sérsmíðuðum innréttingum frá Egger, quartz borðplötu og sturtu með Unidrain gólfrennupakka. Innrétting og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla íbúðar er fm 7,8 fm
(Myndir á vef eru dæmi um útlit eignar en endurspegla ekki alltaf nákvæmlega auglýsta eign).
Bókið skoðun eða fáið nánari upplýsingar hjá:
Kristín María Stefánsdóttir lgf. í síma 837-1177 eða á netfanginu [email protected]
Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]
Auðun Ólafsson lgf. í síma 894-1976 eða á netfanginu [email protected]
Guðbjörg Sveinbjörnsdóttir lgf. í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected]
Hallgrímur Hólmsteinsson lgf. í síma 896-6020 eða á netfanginu [email protected]
Kristján Baldursson lgf. í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected]
Sólveig Regína Biard lgf. í síma 869-4879 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.Sýna meira
Hvað er innifalið
Lyfta
Lykiltölur
Flatarmál72.8 m²
Herbergi3
Svefnherbergi2
Baðherbergi1