Atvinnuhúsnæði til sölu, 122 m²
Gylfaflöt 2, Reykjavík
68.500.000 kr.
561.936 kr./m²
Skráð 24. ágú. 2026
Um þessa auglýsingu
Ástþór Reynir & Guðmundur Þór Júlíusson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Virkilega gott og nýlegt iðnaðarbil í snyrtilegu stálgrindarhúsi frá YABIMO. Lofthæð 10m undir mæni og 8m vegghæð.
Iðnaðarbilið er um 122fm. sem skiptist í 80fm. neðri hæð og ca. 76fm. milligólf.
Góð niðurföll í gólfi og stórar innkeyrsludyr ásamt inngönguhurð við hliðina.
Nánari lýsing:
Neðri hæð: Lagnir fyrir baðherbergi með kllósetti og vaski ásamt því að ræsting er með skolvaski. Stór innkeyrsluhurð á eignarhlutanum ásamt inngönguhurð við hliðina. Niðurfall í gólfi. Lofthæð í sal um 4m, 3ja fasa rafmagn
Efri hæð: Hringstigi úr stáli á efri hæð. Gert ráð fyrir kaffistofu með góðum gluggum á efra lofti. Mögulegt að bæta við öðru milliloft.
Húsið er vandað stálgrindarhús frá viðurkenndum aðila klætt með steinullar einangrun.
Milliloft er vandaðar samlokueiningar sem gefa góðan styrk.
Möguleiki á allt að helmings stækkun á millilofti.
Sorpgámur staðsettur við suðvestur enda lóðar.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.Sýna meira
Lykiltölur
Lykiltölur
Gólfflatarmál121.9 m²
Auglýst á
Verðsaga
Staðsetning
Kortið hleðst bráðum
Hverfisgögn eftir beiðni
Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.
Lánareiknivél
Áætluð mánaðargreiðsla
294.178 kr./mán
Útborgun20 % · 13.700.000 kr.
13.700.000 kr.54.800.000 kr. lán
Lánstími
Heildarendurgreiðsla105.904.170 kr.
Vextir5,00 %
Til viðmiðunar · Landomo er ekki fasteignalánamiðlari. · Vextir uppfærðir apríl 2026