# fjolb, Lautargata 5 íb.201, Garðabær

> Canonical listing: https://is.landomo.com/property/13af76c9-25d0-4e96-a6b2-e5e06b0ea1bd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 86,900,000 ISK
- **Location:** Garðabær, IS
- **Floor area:** 89.9 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-01T14:11:47.727Z
- **Last updated:** 2026-09-04T16:05:25.342Z
- **Listed on:** mbl-is

## Description

LANDMARK fasteignamiðlun & Sveinn Eyland, lögg. fasteignasali s: 6900 820 kynna:
Um er að ræða nýja þriggja herbergja 89.9 fm íbúð á annari hæð við Lautargötu 5 í Urriðaholti sem að er nýjasta hverfi Garðabæjar.
Íbúðin er í nýju 10 íbúða lyftufjölbýli á útsýnislóð þaðan sem að stutt er í gönguleiðir í náttúrunni og upp í Heiðmörk.
Húseignin sem er virkilega vönduð í alla staði stendur neðan götu og á jaðarlóð.
ÍBÚÐ ER AFHENT FULLBÚIN AÐ ÖLLU LEYTI OG ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 89.9 fm merkt 01-02-01 og er geymsla innan íbúðar.
Steypt 20.2 fm sérafnotareitur til suðurs framan við íbúð.

Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða 

NÁNARI UPPLÝSINGAR ÁSAMT SKILALÝSINGU MÁ FINNA Á SÖLUSÍÐU LAUTARGÖTU 5.

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.

Eignin skiptist í:
Forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Sérafnotareitur framan við íbúð sem að er 20.2 fm.

Nánari lýsing á eign:
Forstofa með fataskáp.
Björt og rúmgóð stofa/borðstofa þaðan sem að útgengt er á suð-vestur svalir.
Stofa/borðstofa og eldhús er í í opnu og björtu rými með vandaðri eldhúsinnréttingu frá HTH með efri og neðri skápum, KVART-steinn í borðplötum, eldhústæki frá AEG, innbyggð uppþvottavél og ísskápur í innréttingu..
Tvö svefnherbergi sem að eru rúmgóð og með góðum fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfum og veggjum upp í loft, WALK-IN sturtuklefi með glerskilrúmi og eru innbyggð blöndunartæki í vegg, snyrtileg innrétting undir vask með góðum hirslum, KVART-steinn í borðplötu, vegghengt salerni, handklæðaofn á vegg.
Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu á baðherbergi.
Geymsla er innan íbúðar. Sameiginleg geymsla í kjallara og á hæð við inngang í hús.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum eignar.

Nánar um íbúðir og húseign:
-Traustur byggingaraðili.
- Innréttingar eru frá HTH og kvartsteinplata í eldhúsi frá HQ Steinsmíði.
- Vönduð heimilistæki frá AEG.
- Aukin lofthæð í íbúðum.
- 10 íbúðir í stigaganginum.
- Loftskiptakerfi í öllum íbúðum
- Allar íbúðir með suðvestur svölum.
- Snjóbræðsla er á göngusvæði

Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni þegar það verður lagt á.

MYNDIR AF ÍBÚÐ Á VEF ERU AF SÝNINGARÍBÚÐ OG ENDURSPEGLA EKKI ENDANLEGA ÞÁ ÍBÚÐ SEM ER LÝST HÉR AÐ OFAN OG ÞÁ ER ÁTT VIÐ STÆRÐ OG SKIPULAG.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða 
Landmark fasteignamiðlun og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins.

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat

## Source and attribution

- Cite and link: https://is.landomo.com/property/13af76c9-25d0-4e96-a6b2-e5e06b0ea1bd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.