5 herbergja til sölu, 118 m²

Reykjavík, Hlíðarendi, Miðborg

4 Svefnherbergi1 Baðherbergi

149.900.000 kr.

1.268.190 kr./m²

Skráð 6. júl. 2026

Um þessa auglýsingu

Pálsson Fasteignasala kynnir: Stórglæsileg 4-5 herbergja útsýnisíbúð á 4. hæð í Valshlíð 3. - Penthouse Íbúðin er staðsett í fyrsta áfanga Hlíðarhorns, glæsilegri nýbyggingu á frábærum stað í miðbænum. * Þaksvalir með tengi fyrir potti * Quartz steinn á innréttingum * Hækkuð lofthæð Nánari upplýsingar veita: Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða Fullt verð á íbúðinni er : 149.900.000kr www.eignavakt.is www.verdmat.is Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur Birt stærð er 118,2 fm þar af 11,9 fm geymsla í kjallara. Útisvæði er samtals 33 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu/borðstofu í opnu rými með útgengi á vestursvalir og rúmgóðar þaksvalir, fjögur svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Íbúðin afhendist með leirlitum sérsmíðuðum innréttingum frá Nobilia/GKS með inngreiptum höldum, gæðaraftækjum frá Siemens og Witt í hæsta gæðaflokki, hágæða ítölskum blöndunartækjum frá Mariner Rubinetterie og sterku og vönduðu gólfefni frá Álfaborg. Íbúðin er útbúin sér loftræstikerfi með varmaendurvinnslu. Innréttingarþema íbúðar er Mjöll 3. Nánari lýsing: Í anddyri er góður fataskápur. Gengið er beint inn í rúmgott alrými með eldhúsi með stórri eyju og vaski og stofu/borðstofu með útgengi á vestursvalir og tæplega 30 fm þaksvalir með tengi fyrir heitan pott. Leirlituð eldhúsinnrétting með mattri áferð, ljósyrjóttur quartz-steinn á borðum og milli skápa og blöndunartæki úr burstuðu krómi. Innbyggður ísskápur og vínkælir. Öll eldhúsraftæki eru í hæsta gæðaflokki. Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskápum. Þrjú rúmgóð svefnherbergi með fataskápum. Baðherbergi er með “walk-in” sturtu með hertu gleri, handklæðaofni og upphengdu salerni. Leirljósar steinflísar á gólfi og veggjum, leirlituð innrétting og speglaskápur með lýsingu. Blöndunartæki úr burstuðu krómi. Sér þvottaherbergi inn af baðherbergi með ljósum innréttingum og tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Sérgeymsla íbúðar í kjallara er merkt 0028. Í kjallara Hlíðarhorns eru sameiginlegar hjóla- og vagnageymslur og bílakjallari með fyrirkomulagi samnýtingar þar sem íbúar munu hafa forgang. Hlíðarhorn er glæsileg 3-5 hæða nýbygging með 10 stigahúsum sem mynda hring um opinn innri garð. Í Hlíðarhorni verða 195 fjölbreyttar íbúðir, 2-5 herbergi að stærð. Hver íbúð er með svölum, þaksvölum eða sérafnotareit í innri garði og hönnuð til að hámarka náttúrulega birtu og nýtingu fermetra. Allar íbúðir eru fullloftræstar og lögð er sérstök áhersla á hljóðvist í hverri íbúð. Byggingin er staðsteypt, einangruð og klædd með mismunandi lituðum álklæðningum og bambus, með gluggum úr ál/við og undir byggingu er bílakjallari með fyrirkomulagi samnýtingarar. Hlíðarhorn er miðsvæðis í Reykjavík, í póstnúmeri 102, á jaðri Hlíðahverfis og Þingholta, við fætur Öskjuhlíðar. Öll helsta þjónusta er því í göngu/hjólafæri, samgöngur, skólar, íþróttaaðstaða, iðandi mannlíf og stórir vinnustaðir. Myndir í auglýsingu geta verið úr annari íbúð með sama innréttingaþema. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð. Kaupendur munu greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt sem er 0,3 % af endanlegu brunabótamati. Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Hvað er innifalið

Svalir

Staðsetning

Kortið hleðst bráðum

Hverfisgögn eftir beiðni

Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.

Auglýst á

MBL Fasteignir

149.900.000 kr.

Fasteignir Visir

112.425.000 kr.