2 herbergja til sölu, 59 m²

Reykjavík, Holt, Hlíðar

1 Svefnherbergi1 Baðherbergi

61.000.000 kr.

1.035.654 kr./m²

Skráð 27. ágú. 2026

Um þessa auglýsingu

Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar kynnir eignina Brautarholt 4a, 105 Reykjavík. Ný og glæsileg tveggja herbergja íbúð á góðum stað. Íbúðin er fullbúin með gólfefnum, fallegum innréttingum, sérsmíðuð frá Voke III, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, þvottavél og þurrkara. Íbúðin eru tilbúin til afhendingar samhliða kaupsamningi. Birt stærð eignarinnar er 58.9 fm. en íbúðinni fylgir einnig geymsla og aðgangur að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu á baklóð hússins. Nánari lýsing: Eldhús: Parket á gólfi. Falleg eldhúsinnrétting. Bakaraofn, spanhelluborð og vaskur. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Opnanlegur gluggi í rýminu. Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Útgengt út á timurklæddar svalir sem snúa til norðurs. Svefnherbergi: Parket á gólfi og fataskápur. 14,3 fm. Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, baðinnrétting og handklæðaofn. Þvottavél og þurrkari. Geymsla: 6,1 fm Almennt um húsið: Brautarholt 4a er fjögurra hæða steinsteypt hús. Verslunar- og þjónustuhúsnæði er á 1. hæð auk tveggja íbúða með sérinngöngum. Á 2. – 4. hæð eru fjórar íbúðir á hverri hæð. Samtals 14 íbúðir í húsinu. Aðalinngangur hússins er frá Brautarholti um stigahús og er lyfta í húsinu. Geymslur íbúða, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla eru á baklóð hússins. Byggingaraðili: V Tólf Fasteignir ehf. Aðalverktaki: Viðskiptavit ehf. Arkitekt: T Ark arkitektar Burðarþolshönnun: NNE ehf Lagnahönnun: NNE ehf Raflagnahönnun: Gunnar Viggósson löggiltur raflagnahönnuður Lóðahönnun: T Ark arkitektar ehf Nánari upplýsingar veitir Kristófer Ari Te Maiharoa Lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 6956134, tölvupóstur . Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 55.000 + vsk. 5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati. Nánari upplýsingar veita Kristófer Ari Te Maiharoa, lögfræðingur og löggilltur fasteignasali s: 416-2223, gsm: 695 6134 eða Ólafur Björnsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali - s: 416 2220 - gsm: 894 3209

Staðsetning

Kortið hleðst bráðum

Hverfisgögn eftir beiðni

Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.

Auglýst á

MBL Fasteignir

61.000.000 kr.

Fasteignaleitin

61.000.000 kr.