# fjolb, Hallgerðargata 9, Reykjavík

> Canonical listing: https://is.landomo.com/property/2bb7a21f-446c-421c-9c17-deaa028a7eff

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 77,000,000 ISK
- **Location:** Teigar, Laugardalur, Reykjavík, IS
- **Floor area:** 71 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-13T11:39:11.919Z
- **Last updated:** 2026-10-21T22:12:54.787Z
- **Listed on:** mbl-is, fasteignaleitin-is, fasteignir-is

## Description

Betri Stofan fasteignasala kynnir : Hallgerðargata 9, íbúð 510, 70,7 fm 2ja herbergja íbúð með svölum sem snúa inní garðinn til suðvesturs og íbúðin er á 5. hæð sem er efsta hæðin í þessum hluta og er með aukinni lofthæð. Íbúðin skiptist í andyri, svefnherbergi, baðherbergi, stofu, eldhús og geymslu. Svalir til suðvesturs. Bílakjallari er undir húsinu og mögulegt að leigja þar stæði.
Lyftuhús.

Komið er inní anddyri með fataskáp.
Svefnherbergi með góðum fataskápum og útsýni til sjávar.
Baðherbergi með upphengdu salerni, baðkari og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Í eldhúsi er spanhelluborð, vifta, ísskápur, uppþvottavél og ofn.
Eldhús er opið inní stofu með útgengi út á suðvestur-svalir.
Stofa: Lofthæð í stofu er um 6 metrar. Geymsla er 12,6 fm að innramáli og 13,9 fm birtir og er í kjallara.

Borðplötur innréttinga eru úr kvartsteini. Parket er á gólfum íbúðarinnar nema á baðherbegi þar sem eru flísar.
Gólfhitakerfi er í íbúðinni og njóta gólfsíðir gluggar sín vel.

Íbúðin er að fullu loftræst inn og út og þarf því ekki að opna glugga til að fá ferskt loft inn. Loftræstingin tryggir betri loftgæði og er góð vörn gegn raka og ryki. Hljóðvist í húsinu er í hávegum höfð hvort sem um er að ræða hljóð utan eða á milli íbúða hússins.

Stutt í þjónustu, íþróttir og heilsugæslu. Stutt yfir í Borgartúnið og Laugardalinn, sem og yfir í sjávarsíðuna.

Allar nánari upplýsingar gefa:
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali í síma 896-8232, 
Jason Kristinn Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 775-1515, 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

## Source and attribution

- Cite and link: https://is.landomo.com/property/2bb7a21f-446c-421c-9c17-deaa028a7eff
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.