# jord, Sandsárbakki 5, Kjós

> Canonical listing: https://is.landomo.com/property/40407f3d-75a6-44fa-8844-317b7fec85f4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 19,900,000 ISK
- **Location:** Kjós, IS
- **Floor area:** 150 m²
- **Published:** 2026-08-10T12:47:34.415Z
- **Last updated:** 2026-08-13T00:04:27.163Z
- **Listed on:** mbl-is

## Description

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir 4.462 m2 sumarhúsalóð (eignarlóð) með púða fyrir 150 m2 sumarhús við Sandsásbakka 5 í landi Eyja 2 í Kjósahreppi. Lóðin stendur við ána Sandá rétt við Meðalfellsvatn. Skv. samþykktum teikningum er gert ráð fyrir sumarhúsi með 3 svefnherbergjum, baðherbergi, gestasnyrtingu, eldhúsi, stofu og geymslu. Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax. Skv. upplýsingum frá seljanda er búið:
Teikna 150 m2 hús og fá byggingarleyfi. Teikningar fylgja með. Þjappa púða undir 150 m2 hús, tilbúið til uppsláttar sökkuls. Hitaveita og rafmagn er komið inn á byggingareit og búið að greiða tengikostnað. Verð kr. 19.900.000,- Allar nánari upplýsingar veitir Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - eða 698-8555 Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf. Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.

## Source and attribution

- Cite and link: https://is.landomo.com/property/40407f3d-75a6-44fa-8844-317b7fec85f4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.