Atvinnuhúsnæði til sölu, 113 m²

Mánamörk 3-5, Hveragerði

41.500.000 kr.

368.234 kr./m²

Skráð 9. sep. 2026

Um þessa auglýsingu

HELGAFELL fasteignasala kynnir tvö samliggjandi bil (endabil) að MÁNAMÖRK 3-5, BIL 1 og 14, 810 Hveragerði í einkasölu. Húsnæðið skiptis í iðnaðarhúsnæði/verkstæði annars vegar og skrifstofu hins vegar. Möguleiki er á að komast á milli hluta, sameiginlegur inngangur er til suðurs, innkeyrsludyr eru til norðurs. Húsið stendur á iðnaðar- og athafnalóð miðsvæðis í Hveragerði. Um er að ræða tvö bil, mhl. 01.0101 fastanúmer 229-7581 skráð 59.2 m² að stærð og mhl. 01.0114 fastanúmer. 232.1134 skráð 53.5 m² samtals 112.7 m² að stærð samkvæmt skráningu HMS. Áhvílandi vsk-kvöð er á eigninni og miðast söluverð eignar við yfirtöku á vsk-kvöð. Skipulag eignar: Verkstæðisrými með salernisaðstöðu, íbúðarrými með alrými og baðherbergi. Eignin var endurnýjuð að innan árið 2015 meðal annars ný gólfefni og innréttingar í íbúðar- skrifstofuhluta, ásamt öllum lögnum; rafmagn og hiti og lýsing í báða hluta eignarinnar. Nýleg bílskúrshurð u.þ.b. 4 ára gömul. Stærð hurðar er u.þ.b. breidd 4.8 metrar, hæð 4.8 metrar Nánari lýsing: Bil 1 (mhl 01.0101), inngöngudyr ásamt innkeyrsludyrum til norðurs. Málað gólf, innst í rými er borð með stálvaski. þriggja fasa rafmagn. Heitt og kalt vatn, góð lofthæð er í mest öllu rýminu. Þaðan er innangengt í Bil 14 (mhl 01.0114) þar er rúmgóð geymsla með steinteppi á gólfi. Þar fyrir framan er opið rými með stálvask í borði, steinteppi á gólfi. Baðherbergi er fremst í rýminu, flísar á gólfi, handlaug, sturta og salerni. Sameiginlegur inngangur með efri hæð er að sunnanverðu við húsið. Mánamörk 3-5 er iðnaðar/atvinnuhúsnæði, ein hæð með millilofti, húsið skiptist í 14 eignir. Húsið er samkvæmt HMS skráð sem verkstæði. Undirstöður og gólfplata eru úr járnbentri steinsteypu. Um er að ræða stálgrindarhús með yleiningum, steypa+málmur byggt árið 2008. Þak er einhalla bárujárnsklætt. Malbikuð lóð í sameign er við eignina. Við hvert bil eru tvö bílastæði Lóðin er sameiginleg 3070.3 m² leigulóð frá Hveragerðisbæ. 32 bílastæði eru á lóðinni þar af eitt fyrir hreyfihamlaða. Sérafnotafletir á lóð eru fyrir framan innkeyrsludyr séreigna, með vesturhlið hússins og suðurhlið lóðar, sjá nánar í eignarskiptayfirlýsingu. Nánari upplýsingar veita: Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Staðsetning

Kortið hleðst bráðum

Hverfisgögn eftir beiðni

Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.

Auglýst á

MBL Fasteignir

41.500.000 kr.