# fjolb, Kuggavogur 4, Reykjavík

> Canonical listing: https://is.landomo.com/property/5d52c5ed-0ea4-441e-9daf-e13b2fa520a9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 64,400,000 ISK
- **Location:** Reykjavík, IS
- **Floor area:** 77.3 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T07:50:39.153Z
- **Last updated:** 2026-10-11T16:45:06.295Z
- **Listed on:** mbl-is

## Description

Nýleg og glæsileg íbúð við Kuggavog 4 í Vogabyggð, 104 Reykjavík.

Íbúð 101: Er 77,3 fermetra 2ja herbergja íbúð á fyrstu hæð með svölum. Þar af er geymsla 15,4 fermetrar og bílastæði í bílakjallara.

Gildandi fasteignamat 2026 er kr. 68.450.000-.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu/þvottarými, eldhús við opið alrými/stofu, svefnherbergi og baðherbergi. Útgengi á svalir úr stofu.
Innréttingar: Í eldhúsum og baðherbergjum eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá GKS smíðaverkstæði. Lýsing undir efri skápum í eldhúsum. Speglaskápar eru á aðalbaðherbergjum.
Eldhústæki: Íbúðunum eru vönduð eldhústæki af gerðinni AEG.
Íbúðin er með span helluborði, innbyggðum kæliskáp, innbyggðri uppþvottavél, blástursofni.
Hreinlætistæki: Salernisskál er vegghengd með innbyggðum vatnskassa. Sturtur eru með flísalögðum botni og hertu sturtugleri. Hreinlætistæki eru frá Grohe, hitastýrð eða einnar handar.

Nánari upplýsingar og bókaðu skoðun:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur .

Vogabyggð er skjólsæl perla á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið og náttúruna.
Frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.

Innangengt er úr bílakjallara í lyftu- og stigahús.
Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Kuggavogur 4, 104 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 251-6617 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Kuggavogur 4 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-6617, birt stærð 77.3 fm.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

## Source and attribution

- Cite and link: https://is.landomo.com/property/5d52c5ed-0ea4-441e-9daf-e13b2fa520a9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.