2 herbergja til sölu, 75 m²

Vogabyggð, Laugardalur, Reykjavík

436.806 €

5.793 €/m²

Listed 6 days ago · 26 Jun 2026

Íbúð

Flokkur

75.4 m²

Flatarmál

Um þessa auglýsingu

Trausti fasteignasala kynnir rúmgóða og fallega 2ja herbergja íbúð í nýja Vogahverfinu í 104 Reykjavík. Íbúðin er vel skipulögð og ljósakerfi í henni er með snjallstýringu. Stærð íbúðar er 75,4 fm. og geymsla 7,2 fm. Vogabyggð er hverfi miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið, hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar. Stutt í þjónustu og verslanir. Nánari lýsing: Forstofa er með góðum fataskáp og parket á gólfi. Eldhús er með snyrtilegri innréttingu með innbyggðri uppþvottavél, eyju með helluborði og skúffum og parket á gólfi. Stofa/borðstofa eru samliggjandi í opnu og björtu rými með eldhúsi, parket á gólfi. Útgengt út á yfirbyggðar svalir sem eru með hitara með snjallstýringu. Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum og parket á gólfi. Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi og flísar á gólfi og að hluta til veggjum. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara með skápum yfir vélum. Geymsla er í sameign í kjallara 7,2 fm. Hjóla- og vagnageymsla eru í sameign í kjallara. Upplýsingar veita Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða á netfanginu [email protected] eða Elísabet Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 822-4848 eða á netfanginu [email protected] Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.Show more

Hvað er innifalið

Lyfta