1 af 29
1/29
4 herbergja til sölu, 144 m²
Garðabær
23 258 878 Kč
161 184 Kč/m²
Listed 12 days ago · 19 Jun 2026
Íbúð
Flokkur
144.3 m²
Flatarmál
Um þessa auglýsingu
Betri Stofan Fasteignasala kynnir: Glæsilegar nýjar íbúðir við Vetrarbraut 2-4, í nýju og heillandi hverfi við golfvöll GKG í Garðabæ.
Íbúð 104 er 144,3 fermetra íbúð á fyrstu hæð. Steinn á borðplötum eldhúsa og loftskiptikerfi í íbúð. Eigninni fylgja tvö bílastæði í lokaðri bílageymslu. Góður sérafnotareitur og svalir.
https://vetrarbraut.is/
Nánari lýsing:
Eignin skiptist í anddyri, gestasnyrtingu, eldhús, borðstofu og stofu í rúmgóðu og björtu alrými þaðan sem gengið er út á suðursvalir, rúmgott hjónaherbergi með fataherbergi, gengið er út á sérafnotareit úr hjónaherberegi , tvö aukaherbergi með fataskápum, baðherbergi og þvottahús. Í sameign er hjóla- og vagnageysmla, eigninni fylgir frístundaskúr 12 fm. auk tveggja bílastæða í lokaðri bílageymslu.
Eldhús er vel útbúið, sérsmíðaðar Voke III innréttingar, á borðplötum er kvarts steinn. Vönduð tæki eru í eldhúsi innbyggður ísskápur og uppþvottavél. ofn í vinnuhæð, helluborð í eyju, eldhús- og blöndunartæki að vandaðri gerð.
Íbúðin skilast án gólfefna utan baðherbergja og þvottahús sem skilast flísalögð.
Rými eru hönnuð með áherslu á loftgæði, hljóðvist og náttúrulega birtu. Hver íbúð hefur loftskiptikerfi sem stjórnað er innan íbúðar, slíkt eykur loftgæði og stuðlar að heilnæmu innilofti.
Húsið er klætt flísum og álkæðningu, slétt og bára. klæðningar eru í mismunandi litum, náttúrulegum jarðlitum sem tengir bygginguna umhverfinu, lögð er áhersla á að húsin séu viðhaldslétt, flísar og álklæðningar og ál/tré gluggar.
Um er að ræða bjartar og fallegar íbúðir í vandaðri nýbyggingu í einstöku umhverfi, nálægð við Golfvöll GKG, útivistarsvæði Heiðmerkur, nýja íþróttaaðstöðu Stjörnunnar svo fátt sé upptalið í skemmtilegu nýju hverfi.
Með öllum íbúðum fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu í það minnsta eitt fyrir hverja íbúð og fylgja bílskúrar sumum íbúðum að auki.
Vandað hefur verið að allri hönnun innan sem utan.
Byggingar eru hannaðar af Arkís, aðalhönnuður er Arnar Þór Jónsson arkitekt og hafði Thelma Guðmundsdóttir innanhúsarkitekt umsjón með innanhúshönnun. Hverfið í heild, Vetrarmýri, er hannað af Sigurði Einarssyni arkitekt og skipulagshönnuði hjá Batteríinu.
Nánari upplýsingar veita:
Jason Kristinn Ólafsson, í síma 775-1515, tölvupóstur [email protected]
Guðbjörg Guðmundsdóttir , í síma 899-5533, tölvupóstur [email protected].
Dagrún Davíðsdóttir, í síma 866-1763, tölupóstur [email protected]
Þórhallur Biering Guðjónsson, í síma 896-8232, tölvupóstur [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Hvað er innifalið
Svalir
Lyfta
Bílskúr
Lyfta
Lykiltölur
Flatarmál144.3 m²
Herbergi4
Svefnherbergi3
Baðherbergi2.0
LyftaJá
SvalirJá
BílskúrJá
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Kort
Staðsetning
Garðabær
Kort ekki tiltækt
Þessi auglýsing inniheldur ekki nákvæm hnit.
Hverfi
Þjónusta í nágrenninu
Garðabær
Nákvæm staðsetning ekki tiltæk
Til að reikna vegalengdir þarf hnit auglýsingarinnar.
Fjármögnun
Lánareiknivél
Áætluð mánaðargreiðsla
592.222 kr./mán
Vextir 5.00 %ÁHK 5.86 %
Útborgun 20 %Lán 80 %
27.580.000 kr.110.320.000 kr. lán
Heildarendurgreiðsla213.199.781 kr.
Vextir5.00 %
Árleg hlutfallstala kostnaðar5.86 %
Til viðmiðunar · Landomo er ekki fasteignalánamiðlari.