Hús til sölu, 96 m²

Hveragerði

2 Svefnherbergi1 Baðherbergi

59.800.000 kr.

623.566 kr./m²

Skráð 3. nóv. 2026

Um þessa auglýsingu

Lækkað verð! Opið hús verður haldið á eigninni þann 3. nóvember næstkomandi kl. 16:30 - 17:00. Með eigninni fylgir 42,5 fm lóð með bílskúrsrétti í bílskúrslengju með samþykktum teikningum. Almenn lýsing: Daleign fasteignasala kynnir til sölu fasteignina að Borgarheiði 4V, 810 Hveragerði. Um er að ræða 95,9 fm parhús á einni hæð sem byggt var árið 1976. Skráð byggingarefni hússins er steypa. Gólfplata er steypt og er útveggur gafl austur staðsteyptur og klæddur með standandi bárujárni. Gafl á milli húsa er staðsteyptur. Fram- og bakhlið hússins eru byggð úr timbri og er þak hússins hallandi timburþak, klætt með bárujárni. Gluggar hússins eru úr timbri með tvöföldu gleri. Eignin skiptist í anddyri, þvottahús, gang, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús, geymslu með geymslulofti og alrými með stofu og borðstofu. Skv. upphaflegum teikningum er eldhús teiknað þar sem borðstofan er núna, en búið er að færa eldhúsið inn í herbergi sem áður var svefnherbergi. Ekkert formlegt húsfélag er starfandi í húsinu. Lóð að utanverðu er fullfrágengin. Hellulagt er fyrir framan húsið og er bílastæði við hlið þess ásamt hleðslustöð fyrir rafbíl. Garðurinn er vel gróinn og á lóðinni er lítill áhaldaskúr sem fylgir með. Stór geymsluskúr, 14,9 fm, sem stendur á lóðinni fylgir ekki með í kaupunum. Á bakvið húsið er c.a. 40 fm lokuð timburverönd sem útgengt er á frá stofu hússins. Birt stærð lóðarinnar er 523,5 fm, af þeirri stærð er lóðin sem húsið stendur á 481 fm, en 42,5 fm tilheyra lóð með bílskúrsrétti sem fylgir eigninni í bílskúrslengju. Húsið er miðsvæðis í Hveragerði og stendur það innarlega við botnlanga þar sem bílastæði eru sameiginleg fyrir framan húsin. Hverfið er mjög gróið og barnvænt og stutt er í leikskólann Óskaland. Nánari lýsing: - gengið er inn um aðalinngang að framanverðu inn í anddyri með flísum á gólfi ásamt fataskáp. - úr anddyri er gengið inn um hurð hægra megin inn í þvottahús með máluðu gólfi. Í þvottahúsi eru innréttingar með viðarskápum, hillum, borðplötu og tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Fiboplötur eru á veggjum. Inntök eru í þvottahúsi. - úr anddyri er síðan gengið inn á gang með harðparketi. Þar er innangengt inn á baðherbergi, geymslu, svefnherbergi og eldhús. - á hægri hönd, þegar komið er inn á gang, er flísalagt baðhergbergi í hólf og gólf. Í baðherbergi er vegghengt salerni, vaskinnrétting og skápur, sturta og handklæðaofn. - geymsla er inn um aðra hurð til hægri á gangi með flísum á gólfi, innréttingum með viðarskápum, hillum og borðplötu. Lúga með stiga er upp í þakrými hússins sem nýtist sem auka geymslupláss. - fyrsta hurð til vinstri, þegar komið er inn á gang, hefur að geyma svefnherbergi með harðparketi. Enginn fataskápur er í herberginu. - annar inngangur til vinstri hefur að geyma eldhús með hvítri beyki innréttingu með flísum á milli skápa og harðparketi á gólfi. Samsung spanhelluborð og ofn eru í innréttingu ásamt viftu. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. - þriðja hurð til vinstri hefur að geyma hjónaberbergi með harðparketi á gólfi ásamt góðum fataskápum. - inn af gangi er komið inn í opið alrými með borðstofu og stofu. Borðstofa er með harðparketi á gólfi en stofa er með ullarteppi á gólfi. Útgengt er frá stofu út á lokaða timburverönd til suðurs. Að sögn seljanda: Seljandi hefur endurnýjað m.a. nýr ofn var settur upp í stofu, múrviðgerð og málun á útivegg við timburverönd, nýr gluggi settur upp í eldhúsi, nýtt niðurfall og flotun á gólfi í þvottahúsi, íbúðin öll máluð fyrir c.a. tveimur árum, ný læsing í svalarhurð og snerill í útihurð. Seljandi segir jafnframt að fyrri eigendur höfðu árið 2019, skipt um járn á þaki, baðherbergi var endurnýjað, lagnir frá eldhúsi og inn á bað voru endurnýjaðar og skipt var um gler á suðurhlið hússins. Árið 2022 var sett nýtt harðparket, þakkkantar til norðurs og suðurs endurnýjaðir, ásamt endurnýjun á fram og bakhlið hússins. Gengið var frá loftun frá baðherbergi og þvottahúsi út í gegnum þak. Skipt var um gler á norðurhlið hússins. Allar nánari upplýsingar veitir: Sigursteinn Stefánsson, löggiltur fasteignasali í síma 860-5415 eða Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning: -Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða stærri. -Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali. -Umsýslugjald fasteignasölu skv. kauptilboði. -Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því er skorað á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignar fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Hvað er innifalið

Svalir

Garður

Staðsetning

Kortið hleðst bráðum

Hverfisgögn eftir beiðni

Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.

Auglýst á

MBL Fasteignir

59.800.000 kr.