2 herbergja til sölu, 71 m²
Reykjavík, Grafarholt, Grafarholt og Úlfarsárdalur
59.900.000 kr.
849.645 kr./m²
Skráð 23. jún. 2026
Um þessa auglýsingu
RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Tveggja herbergja íbúð á 2.hæð í vel viðhöldnu húsi með lyftu. Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu. Íbúðin snýr í suðurátt og er með stórar svalir.
- Stæði í 3ja bíla bílageymslu fylgir. Hleðslustöð fylgir.
- Viðhaldssaga hér að neðan.
- Yfirstandandi eru viðgerðir eru á húsinu og greiðir seljandi hlut íbúðar í því.
SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D HÉR - (MEÐ OG ÁN HÚSGAGNA)
Nánari lýsing:
Anddyri með nýlegum gólfefnum og góðum fataskáp.
Rúmgott svefnherbergi með parketi og stórum fataskáp.
Eldhús með fallegri innréttingu, eldavél og flísum á milli efri og neðri skápa. Uppþvottavél og ísskápur fylgja með.
Stofa er björt og rúmgóð með útgengi á suðursvalir. Eldhús, stofa og alrými tengjast í opnu og björtu rými.
Baðherbergi með flísum í hólf og gólf. Góð innrétting með skápum við vask, vegghengt klósett, baðkar með sturtu.
Þvottahús er innan íbúðar og er rúmgott með plássi fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Tæki fylgja með í kaupunum.
Sérgeymsla er 7,6 fermetrar og er staðsett á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjólageymslu.
Stutt er í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla, verslanir og almenningssamgöngur.
Viðhaldssaga hússins samkvæmt seljendum:
2017 - endurnýjun á flasningum (klæðningum yfir þakkanta alls hússins utan stigahúsa). Verkið var unnið af Gæðasmíði. Ýmislegt fleira var unnið á þaki af Hamraborg ehf., t.d. endurnýjun einhverra þakniðurfalla.
2018 - viðgerð og þétting á þaki.
2020 - viðhald og endurbætur á gluggum.
2021 - lekaviðgerðir á útveggjum og stigahúsum.
2022 - endurnýjun þakdúks í Andrésbrunni 8. Lagðar hitalagnir í niðurföll á þaki. Múrviðgerðir.
2023 - lagðar nýjar heimtaugar í alla stigaganga og settir 3 staurar (einn fyrir utan Andrésbrunn 8) í tengslum við hleðslu rafbíla.
2026 - Yfirstandandi viðgerðir eru á húsinu og greiðir seljandi hlut íbúðar í því.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 /Sýna meira
Hvað er innifalið
Lyfta
Bílskúr
Lykiltölur
Lykiltölur
Flatarmál70.5 m²
Herbergi2
Svefnherbergi1
Baðherbergi1
UndirgerðÍbúð
Verðsaga
Staðsetning
Kortið hleðst bráðum
Hverfisgögn eftir beiðni
Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.
Lánareiknivél
Áætluð mánaðargreiðsla
257.245 kr./mán
Útborgun20 % · 11.980.000 kr.
11.980.000 kr.47.920.000 kr. lán
Lánstími
Heildarendurgreiðsla92.608.172 kr.
Vextir5,00 %
Til viðmiðunar · Landomo er ekki fasteignalánamiðlari. · Vextir uppfærðir apríl 2026