3 herbergja til sölu, 127 m²

Selfoss

2 Svefnherbergi2 Baðherbergi

97.800.000 kr.

767.661 kr./m²

Skráð 4. okt. 2026

Um þessa auglýsingu

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA **SMELLTU HÉR OG SJÁÐU KYNNINGU Á ÞESSUM FALLEGU ÍBÚÐUM** RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Engjaland 4, íbúð 101, björt og falleg þriggja herbergja enda íbúð á jarðhæð með sér inngangi í lyftuhúsi með bílskýli í bílastæðakjallara í vandaðri nýbyggingu fyrir 55 ára og eldri. Íbúðin er laus til afhendinga, fullfrágengin með gólfefnum. Frekari upplýsingar um bygginguna er að finna á Engjaland.is SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3D Eignin samanstendur af: Forstofu, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi ásamt gestasalerni, þvottahúsi, eldhúsi og stofu sem eru í samliggjandi flæðandi rými, ásamt útgangi út á verönd. Einkabílastæði í bílakjallara fylgir íbúðinni ásamt geymslu. Gólfefni eru vínilparket og flísar í votrýmum. Samkvæmt Fasteignamati Ríkisins er íbúðin samtals 127,4m2 þar af er geymsla í sameign 7,4m2. Verönd er 12,7m2. Nánari lýsing: Forstofa: Er með fataskápum sem ná upp í loft. Herbergi I: Er með fataskápum sem ná upp í loft. Herbergi II: Er rúmgott með fataskápum sem ná upp í loft, innangengt er á sér baðherbergi. Baðherbergi: Er innangengt úr hjónaherbergi, flísalagt með steini á borði, vaski með skúffum undir, upphengdu salerni, rúmgóðri "walk in" sturtu. Gestasalerni: Er flísalagt með steini á borði ásamt upphengdu salerni. Þvottahús: Er með þvottavéla-innréttingu, skápum ásamt skolvaski. Eldhús/borðstofa: Undir efri skápum er innfræst led- lýsing, á borðplötum í er steinn sem heitir Meteor Ice frá S. Helgasyni. Í innréttingunni eru vönduðum tæki af gerðinni AEG frá Ormsson, blástursofn, innbyggð uppþvottavél ásamt innbyggðum kæliskáp með frysti. Á eyju er span helluborð með fallegum háfi yfir. Borðstofan er rúmgóð í opnu og björtu rými með útgangi út á verönd. Stofa/alrými: Er í stóru og björtu alrými sem bæði getur rúmað stofu og sjónvarpshol. Verönd: Er séreign og er 12,7m2. Geymsla: Er 17,4m2 - nr.0007. Bílastæði: Er merkt B01 í upphituðum bílastæðakjallara. Íbúðinni fylgja ýmis þægindi: Í íbúðinni er sérstakt loftræstikerfi sem bætir loftgæði og tryggja rétt loftskipti. Innfelld lýsing í öllum rýmum. Litaval á innréttingum er virkilega fallegt og milt. Lagt er fyrir rafhleðslustöð í bílageymslu. Allar íbúðir eru með sérmerkt bílastæði þar af fjórar íbúðir með sérmerkt bílastæði fyrir utan bygginguna og 10 íbúðir með sérmerkt stæði í bílakjallara byggingarinnar. Á bílaplani fyrir utan bygginguna eru 19 bílastæði þar af tvö sérmerkt fyrir hreyfihamlaða. Þetta er björt og falleg eign með öllum helstu þægindum nútímans Byggingaraðili: RENY ehf Byggingarstjóri: Húsaverk ehf Iðn- og lýsingahönnuður: Sólveig Andersen Hönnun húss og lóðahönnun: Pro-Ark teiknistofa Verkfræðihönnun: Verkfræðistofan Hnit Raflagnahönnun: Rafhönnun ehf Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald sem er innheimt er við afsal. Ítarlegri upplýsingar veitir Guðný Þorsteins. í s:771 5211 eða Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.

Hvað er innifalið

Svalir

Lyfta

Bílskúr

Staðsetning

Kort ekki tiltækt

Þessi auglýsing inniheldur ekki nákvæm hnit.

Auglýst á

MBL Fasteignir

97.800.000 kr.