6 herbergja til sölu, 193 m²

Garðabær

179.900.000 kr.

933.091 kr./m²

Skráð 17. ágú. 2026

Um þessa auglýsingu

Ýttu hér til að sjá allar eignir sem eru til sölu í húsinu Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur kynnir *** HÆGT ER AÐ SKOÐA ALLA DAGA *** VANDAÐAR INNRÉTTINGAR *** SÉR BÍLASTÆÐI INNI ** ÚTSÝNI *** 4 SVEFNHERBERGI *** ENDA ÍBÚÐ *** AUKA ÍBÚÐ EÐA FJÖLSKYLDURÝMI Á FYRSTU HÆÐ *** TVÖ BAÐHERBERGI *** Guðrún Antonsdóttir kynnir nýtt í sölu, fullbúnar nýjar íbúðir við Hraungötu 7. Glæsilegar íbúðir í litlu fjölbýli. Einstök hönnun er á húsinu sem vekur mikla eftirtekt. Íbúðirnar afhendast fullbúnar að innan, með gólfefnum, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp með frysti, raftækjum og ljósum. Ljós eru innbyggð að hluta, kubbaljós, ljósakúplar. Baðherbergi eru flísalögð, bæði veggir og gólf. Gólf á þvottahúsum eru flísalögð. Innréttingar eru frá JKE í hvítu og tæki frá Ormsson, AEG Eignin skiptist í íbúð á hæð 145,7fm, geymsla í sameign 7,8 og fjölskyldurými á fyrstu hæð 39,3fm, samtals 192,8fm *** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur *** Nánari lýsing eignar 201, fimm herbergja íbúð á annari hæð og stórt fjölskyldurými á fyrstu hæð ( vantar mynd) um er að ræða sér einingu með hurð inn í sameign. Forstofa með góðum yfirhafnaskáp. Stofa/alrými er mjög rúmgott með harðparketi á gólfi, útgengt út á svalir sem snúa til suð-vesturs Eldhúsinnrétting er hvít frá JKE nær upp í loft með eyju. Öll raftæki eru frá AEG, bakaraofn, combi ofn, ísskápur með frysti, helluborð og uppþvottavél. Skúffur eru með mjúklokun. Svefnherbergin eru fjögur, öll með fataskápum Fjölskyldurými, sér eining á fystu hæð 39,3fm. Baðherbergi með sturtu, innréttingu, handlaug, upphengdu salerni, handklæðaofn og opnanlegum glugga Baðherbergi númer tvö er inn af hjónaherbergi Þvottahús með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Sér bílastæði í bílastæðahúsi Geymsla, í sameign, skráð 7,8fm Áætluð afhending er við kaupsamning Húsbyggjandi: Breiðahvarf ehf ( sami eigandi og Dalhús byggingafélags) Aðalhönnuður: Úti inni arkitektar: Baldur Svarvarsson Verkfræðihönnun: Víðsjá Raflagnahönnun: Gunnar Jónsson Rafiðnfræðingur // STUTT LÝSING HÚSS // Hraungata 7. Er stórglæsilegt og einstaklega flott hannað fjórbýli á fjórum hæðum með 10 íbúðum. * Vandaðar innréttingar frá JKE innréttingum. * Innbyggður ísskápur m. frysti, 90cm span helluborð með innbyggðri viftu. Blásturbakarasofn og sér combi ofn sem er bakaraofn og örbylgjuofn, allt frá AEG, * Blöndunartækin eru frá Tengi * Úti Inni arkitektar sér um alla hönnun á húsi Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir öllum eignum. // SVÆÐIÐ // Húsið er vel staðsett nálægt Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum. // VILDARKORT LINDAR // Allir kaupendur hjá Lind fasteignasölu fá Vildarkort Lindar sem veitir 30% afslátt hjá samstarfsaðilum okkar, en þeir eru: Parki (gólfefni), Z brautir og gluggatjöld, Húsgagnahöllin, Betra bak, Dorma, Flügger litir, S. Helgason steinsmiðja, Vídd og Húsasmiðjan. Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur. Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðarauka en aldrei til lækkunar. Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina. Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins. Eignin afhendist skv meðfylgjandi skilalýsingu. Frekari upplýsingar og skilalýsing er að fá hjá fasteignasala. 3D teikningar er til viðmiðunar á skipulagi en kemur ekki í staðin fyrir grunnteikningar Myndir af eigninni sjálfri í auglýsingu eru af íbúð 301 sem er með sama skipulagi *** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur ----------------------------------------------------------------------- Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.Sýna meira

Hvað er innifalið

Svalir

Lyfta

Bílskúr

Lykiltölur

Flatarmál192.8 m²

Herbergi6

Svefnherbergi4

Baðherbergi2

Auglýst á

MBL Fasteignir

179.900.000 kr.

Staðsetning

Kortið hleðst bráðum

Hverfisgögn eftir beiðni

Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.

Lánareiknivél

Áætluð mánaðargreiðsla

772.594 kr./mán

Útborgun20 % · 35.980.000 kr.

35.980.000 kr.143.920.000 kr. lán

Lánstími

Heildarendurgreiðsla278.133.725 kr.

Vextir5,00 %

Til viðmiðunar · Landomo er ekki fasteignalánamiðlari. · Vextir uppfærðir apríl 2026