1 of 54
Hús til sölu, 178 m²
Reykjavík
21 592 649 Kč
121 443 Kč/m²
Listed 2 months ago · 14 Apr 2026
House
Category
177.8 m²
Area
1991
Year
About this listing
<p></p><strong>Oscar Clausen lgf. og Prima fasteignasala kynna: Bjart og vel skipulagt 177,8 fm raðhús á tveimur hæðum, við rólegan botnlanga. Í húsinu eru fjögur svefnherbergi, tvær stofur, tvö baðherbergi, eldhús, stórt þvottahús og geymsla ásamt 24,1 fm bílskúr, sem er inn í heildar fermetratölu hússins. Stórt upphitað bílastæði er fyrir framan húsið. Fyrir aftan húsið er timburverönd, með heitum potti og gróinn garður, sem snúa í suður. Fallegt hús í friðsælu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu, skóla og íþróttir.<br />Húsið hefur fengið gott viðhald að undanförnu en þar má nefna; Endurnýjað eldhús og ný tæki. Ný gólfefni á flestum gólfum. Nýtt eikarhandrið ásamt nýlögðu teppi á stiga. Rafmagns tenglar og slökkvarar allir nýjir og flest ljós snjallvædd með Shelly. Nýr þrýstijafnari í lagnagrind og baðherbergi á efri hæð endurnýjað.</strong><br /><br /><strong>NÁNARI LÝSING:<br />Neðri hæð;</strong><br /><strong>Anddyri</strong>; ný flotað gólf, góður fataskápur.<br /><strong>Hol</strong>; Úr holi liggur stigi upp á efri hæðin. Þar er einnig gengið inn í svefnherbergi og alrými fyrstu hæðar.<br /><strong>Svefnherbergi</strong>; Nýtt parket á gólfi og stór fataskápur.<br /><strong>Baðherbergi</strong>; Flísalagt í hólf og gólf, baðkar, sturtuklefi, salerni, vaskur í innréttingu, stór handklæðaofn.<br /><strong>Eldhús</strong>; Endurnýjuð eldhúsinnrétting með nýjum tækjum, korkflísar á gólfi. Úr eldhúsi er gengið út á timburverönd og garðinn, fyrir sunnan húsið.<br /><strong>Borðastofa; Stofa</strong>, borðstofa og eldhús mynda eitt stórt alrými, með mikilli lofthæð að hluta, þar sem efri hæðin er bara yfir helmingi gólfflatarins. Nýtt parket á gólfi.<br /><strong>Stofa</strong>; Nokkrar tröppur eru niður í stofuna frá eldhúsi/borðstofu. Nýtt parket á gólfi.<br /><strong>Þvottahús</strong>; Endurnýjað með nýjum innréttingum og flísum á gólfi. Þvottahúsið er á milli bílskúrs og alrýmis.<br /><strong>Bílskúr</strong>; Er 24,1 fm, bílskúrshurðaropnari. Einnig er hægt að ganga inn í skúrinn úr ráphurð við hlið útihurðar húss. Þá er innangengt úr bílskúrnum í <strong>þvottahúsið</strong>. Fyrir framan húsið og bílskúrinn er stórt bílaplan með snjóbræðslu.<br />Verönd með blómabeði, niðurgröfnu trampólíni og skjólveggir báðu megin. Heitur pottur og notalegt útirými með plastbáru þaki.<br /><br /><strong>Efri hæð:</strong><br /><strong>Svefnherbergi</strong>; Eru þrjú á efri hæð. Öll með nýjum gólfefnum og nýrri loftaklæðningu. Velux gluggar eru í herbergjunum.<br /><strong>Baðherbergi</strong>; Sturtuaðstaða, salerni, handklæðaofn og vaskaskápur.<br /><strong>Geymsla</strong>; Rúmgóð, teppalögð hillur á veggjum.<br /><strong>Örstutt er í leik- og grunnskóla og stutt í flesta aðra þjónustu. Fallegt hús í friðsælli götu. Fyrir sunnan garðinn er 1.300 fermetra grasflöt, sem er sameiginleg. Þriggja fasa Teslu hleðslustöð hefur einnig verið bætt við eignina.</strong><br /><br />Nánari upplýsingar veita:<br /><strong>Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.8618466 / [email protected]</strong><br /><br />Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:<br />Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.<br /><br />Forsendur söluyfirlits:<br />Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.<br /><br />Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:<br />Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.<br /><br />Um ástand einstakra eignarhluta:<br />Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:<br /> Nýtt - Eignin er nýbygging.<br /> Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.<br /> Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.<br /> Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.<br /> Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.<br /><br />Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:<br />Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.<br />Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.<br />Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.<br />Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.<br />Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.<br /><br />Yfirlýsing seljanda:<br />Seljandi/eigandi lýsir því yfir að efni söluyfirlitsins er rétt samkvæmt bestu vitund hans og staðfestir það með undirritun sinni.<p></p>
What's in it
Balcony
Garden
Key Stats
Living Area177.8 m²
Bedrooms4
Bathrooms2.0
Rooms6
Year Built1991
GardenYes
BalconyYes
Listed on
Synced 3 minutes ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Reykjavík
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Reykjavík
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
557.865 kr./mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
25.980.000 kr.103.920.000 kr. loan
Total repayable200.831.411 kr.
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.