3 herbergja til sölu, 121 m²

Reykjavík

2 Svefnherbergi3 Baðherbergi

121.900.000 kr.

1.009.106 kr./m²

Skráð 3. okt. 2026

Um þessa auglýsingu

Jason Ólafsson, s. 7751515 á Betri Stofunni og Safír byggingar ehf kynna með stolti Orkureitinn. Glæsilegar nýjar íbúðir í öðrum áfanga (D-húsi) á Orkureitnum við Suðurlandsbraut 38-44 og Grensásveg 2-6. Glæsilegt lyftuhús, sannkallaður sælureitur við Laugardalinn. Íbúðirnar eru afhentar fullbúnar með vönduðum Nobilia Innréttingum frá GKS, flísalögðum baðherbergjum en án megingólfefna. Rut Kára stýrir innanhússhönnun og er sérstök áhersla lögð á gott flæði dagsbirtu. Svansvottaðar íbúðir. Heimasíða Orkureitsins Orkureitur - Suðurlandsbraut 40 íbúð 304 er 3ja herbergja 120,8 fm íbúð með sérmerktu stæði B001. Íbúðin er við Suðurlandsbrautar 40 og er á 3. hæð. Flæði íbúðar: Komið inní anddyri með mjög rúmgóðum fataskápum. Baðherbergi með sturtu. Rennihurð úr baðherbergi í þvottarými. Hjónasvíta með fataskápum og sér baðherbergi, baðkar, flísar á gólfum og veggjum. Svefnherbergi II er 9,6 fm að innra máli og er með einföldum fataskáp. Eldhúsið er með stein á borðplötum. Glæsileg innrétting frá GKS með eyju. Safír Harmonía 2. Alrýmið er með gluggum til suðurs og þaðan er hægt að ganga út á svalir sem eru 7,8fm að stærð. Gólfsíðir gluggar og gólfhit ásamt loftskiptakerfi gefa aukin gæði. Sérgeymsla er 7,8 fm. Nr. K1-031 Sérmerkt stæði B001 Innréttingaþema er Safír Harmonía 2. Vönduð eldhústæki frá Siemens, Elica og Bora. Nánar um Orkureitinn: Bjartar og vel hannaðar íbúðir. Á Orkureitnum verða byggðar 436 glæsilegar íbúðir þar sem lögð er alúð við að byggja upp framtíðarheimili þar sem vellíðan íbúa er höfð að leiðarljósi. Við hönnun íbúða er lögð megináhersla á vönduð byggingarefni, hagnýtt skipulag, góða birtu og útsýni. Hver íbúð hefur eigin búnað til loftskipta sem hámarkar loftgæði. Stórt bílastæðahús er tengt byggingum neðanjarðar en auk þess eru verslunar- og þjónusturými á jarðhæð með fjölbreyttri þjónustu við íbúa eins og veitingahús og kaffihús. Fyrsta áfanga (A-húsi) er lokið en áformað er að allri uppbyggingu á svæðinu verði lokið í lok árs 2027. Nánari upplýsingar veita sérfræðingar Betri Stofunnar: Jason Kristinn Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 775-1515 - tölvupóstur: Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661- 6021 - tölvupóstur: Telma Rut Frímannsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 772-3555 - tölvupóstur: Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður: 1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Hvað er innifalið

Svalir

Lyfta

Staðsetning

Kortið hleðst bráðum

Hverfisgögn eftir beiðni

Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.

Auglýst á

MBL Fasteignir

121.900.000 kr.