3 herbergja til sölu, 94 m²

Reykjavík

2 Svefnherbergi1 Baðherbergi

94.800.000 kr.

1.009.585 kr./m²

Skráð 15. sep. 2026

Um þessa auglýsingu

Magnús Már Lúðvíksson og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu: Fallega og vel skipulagða 3. herbergja íbúð á 2.hæð með rúmgóðum svölum í suðvestur með sjávarútsýni og yfir smábáta höfnina Snarfara ásamt stæði í bílakjallara. Íbúðin skilast fullbúin með gólfefnum og með Quartz borðplötum, bæði inn í eldhúsi og inn á baðherbergi. Vönduð heimilistæki, innfeld tæki, ísskápur, frystir og uppþvottavél. Gólfhiti er í íbúðinni með sér dreifikistu. Sjálfstæð loftræsti samstaða er í íbúðinni með inn- og útkasti á lofti. Eignin er tilbúin til afhendingar 15 okt 2026 Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða Nánar um eign: Íbúð nr. 221, Stefnisvogur: 38 Eignin er þriggja herbergja íbúð á 2. hæð, birt stærð 85,4 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara, birt stærð 8,5 fm. Birt heildarstærð séreignar er 93,9 fm. Íbúðinni fylgir sér stæði í bílakjallara. Upplýsingar um Stefnisvog 38-46 Húsið skilast fullbúið að utan. Húsið er steinsteypt, einangrað og klædd að utan með áli. Þak er viðsnúið, steypt með halla, tvöfalt lag er af eldsoðnum tjörupappa, einangrað ofan á plötu og ferging. Yfirborð svala er klætt með timbri eða hellulagt. Gluggakerfi íbúða er frá BYKO og er ál-tré. Inngangshurðir í stigaganga eru álhurðir. Sameiginleg lóð verður frágengin skv. teikningum lóðahönnuða. Snjóbræðsla er í helstu göngustígum á lóð. Bílageymsla er með tengimöguleikum fyrir hleðslu rafbíla. Geymsla auk afnotaréttar af hjóla- og vagnageymslu. Að verkinu standa eftirtaldir aðilar: Byggingaraðili hússins er Reir verk ehf. Arkitekt og aðalhönnuður er Arkþing Nordic ehf. Verkfræðihönnun, Vektor Verkfræðistofa ehf. sá um hönnun á burðarvirki og lögnum. Mannvit sá um hljóðhönnun. Brunahönnun sá um brunahönnun. Raflagnahönnun, Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun. Nánari upplýsingar veita: Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 / Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er almennt 0,8%, en 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða og 1.6% ef um lögaðila er að ræða. Miðast af heildar fasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-

Hvað er innifalið

Lyfta

Staðsetning

Kortið hleðst bráðum

Hverfisgögn eftir beiðni

Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.

Auglýst á

MBL Fasteignir