Hús til sölu, 105 m²
Kjós
80.000.000 kr.
764.088 kr./m²
Skráð 31. ágú. 2026
Um þessa auglýsingu
Valborg ehf. kynnir eignina Meðalfellsvegur 10. Sumarbústaður á besta stað við Meðalfellsvatn, norðan megin við vatnið og snýr á móti suðri. Fullgróin 5.252 fm lóð með miklu skjóli frá trjám. Fallegt útsýni yfir vatnið og á norðurhlið Esju. Bústaðurinn er í ca. 45km fjarlægð frá Reykjavík. Á lóðinni eru 3 hús, sumarbústaður byggður ca. 1984, verkstæðishús og gufubað/hús með sturtu og salerni. Búið er að tengja sumarbústað við hitaveitu. Einstök eign á einstökum stað í skotfæri frá höfuðborginni.
Nánari upplýsingar veitir Elvar Guðjónsson viðskiptafr. og lögg fasteignasali, í síma 8954000, tölvupóstur .
Flatarmál lands 5252m2. Notkunarnúmer 2086290. Landeignarnúmer 126173. Fasteignamat 59.300.000.-, heildarflatarmál húsa 104m2. Leigulóð, leiga ca. Kr. 220.000 per ár. 25 ára leigusamningur með forgangsrétti.lsvegur 10, 276 Kjós,
Eignin Meðalfellsvegur 10 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 208-6290, birt stærð 104.7 fm.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoð
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.Sýna meira
Lykiltölur
Lykiltölur
Íbúðarflatarmál104.70000295639038 m²
Svefnherbergi2
Baðherbergi1
Herbergi3
Byggingarár1984
Auglýst á
Verðsaga
Staðsetning
Kortið hleðst bráðum
Hverfisgögn eftir beiðni
Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.
Lánareiknivél
Áætluð mánaðargreiðsla
343.566 kr./mán
Útborgun20 % · 16.000.000 kr.
16.000.000 kr.64.000.000 kr. lán
Lánstími
Heildarendurgreiðsla123.683.702 kr.
Vextir5,00 %
Til viðmiðunar · Landomo er ekki fasteignalánamiðlari. · Vextir uppfærðir apríl 2026