Íbúð – Reykjavík

3 herbergja til sölu, 170 m²

Reykjavík

2 Svefnherbergi2 Baðherbergi

225.000.000 kr.

1.324.308 kr./m²

Skráð 28. apr. 2025

Um þessa auglýsingu

Eignamiðlun kynnir: Eignamiðlun og Safír byggingar ehf kynna með stolti nýjar í öðrum áfanga (D-húsi) á Orkureitnum við Suðurlandsbraut 38-44 og Grensásveg 2-6. Glæsilegt lyftuhús, sannkallaður sælureitur við Laugardalinn. Íbúðirnar eru afhentar fullbúnar með vönduðum Nobilia Innréttingum frá GKS, flísalögðum baðherbergjum en án megingólfefna. Orkureitur - Grensásvegur 2B-803 , íbúð 08-04 er 3ja herbergja, 169.9 fm íbúð. Íbúðinni fylgir bílskúr og sérmerkt bílastæði. NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR: Guðlaugur Ingi Guðlaugsson, Löggiltur fasteignasali í síma 864-5464, Íbúðin er með þaksvölum. Með völdum íbúðum fylgir heitur pottur og sauna. Smellið hér til að skoða heimasíðu verkefnisins Orkureiturinn.is **Sækja söluyfirlit** Orkureitur - Grensásvegur 2B-803 , íbúð 08-04 er 169.9 fm 4 herbergja íbúð í nýju glæsilegu lyftuhúsi á einstaklega góðum stað rétt við Laugardalinn. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 169.9 fm með sérgeymslu í kjallara hússins. Innréttingaþema er Safír Premíum (900). Val þegar kemur að innréttingum og frágangi. Fimm innréttingaþemu í boði frá Nobilia (Easytouch frontar) og möguleiki á innréttingum frá Leicht (spónlagðar). Steinn á borðum. Vönduð eldhústæki frá Siemens, Elica og Bora. Vínkælir frá Temptech. Innfelldar innihurðir. Innbyggð Vola blöndunartæki á baðherbergjum. Afhending íbúðanna: Gert er ráð fyrir að afhending fyrstu íbúða við Suðurlandsbraut 38-44 í nóvember/desember 2025 (D1/D2) og í janúar 2026 (D3) og við Grensásveg 2-6 í febrúar/mars 2026 (D4/D5). Nánar um Orkureitinn: Bjartar og vel hannaðar íbúðir Á Orkureitnum verða byggðar 436 glæsilegar íbúðir þar sem lögð er alúð við að byggja upp framtíðarheimili þar sem vellíðan íbúa er höfð að leiðarljósi. Við hönnun íbúða er lögð megináhersla á vönduð byggingarefni, hagnýtt skipulag, góða birtu og útsýni. Hver íbúð hefur eigin búnað til loftskipta sem hámarkar loftgæði. Stórt bílastæðahús er tengt byggingum neðanjarðar en auk þess eru verslunar- og þjónusturými á jarðhæð með fjölbreyttri þjónustu við íbúa eins og veitingahús og kaffihús. Fyrsta áfanga (A-húsi) er lokið en áformað er að allri uppbyggingu á svæðinu verði lokið í lok árs 2027. Framtíðarheimili á Orkureitnum Orkureiturinn er skipulagður og hannaður með sjálfbærni og vistvæn sjónarmið að leiðarljósi. Sérstök áhersla er lögð á endurnýtingu orku og blágrænar ofanvatnslausnir. Á byggingartíma er lögð áhersla á endurvinnslu byggingarefnis, jarðvegs og gróðurs á svæðinu. Skipulag reitsins er það fyrsta í Reykjavík sem vottað er af BREEAM Communities vistvottunarkerfinu og hefur það fengið næsthæstu einkunn, sem er „Excellent“. Jafnframt er stefnt að því að allar íbúðir á reitnum verði Svansvottaðar. Allt hverfið í kringum Orkureitinn er í mikilli uppbyggingu. Staðsetningin er í miðju verslunar- og þjónustukjarna í Skeifunni, Glæsibæ og Múlunum, svæði sem er miðsvæðis í þróunarás Reykjavíkurborgar við væntanlega Borgarlínu. Nánari upplýsingar gefa löggiltir fasteignasalar Eignamiðlunar: Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, Magnús Þórir Matthíasson löggiltur fasteignasali, sími 895-1427, Rögnvaldur Örn Jónsson löggiltur fasteignasali, sími 660-3452, Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali, sími 839-1600, Ólafur H Guðgeirsson löggiltur fasteignasali, sími 663-2508, Oddný María Kristinsdóttir löggiltur fasteignasali, sími 777-3711, Guðlaugur Ingi Guðlaugsson löggiltur fasteignasali, sími 864-5464, *** Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum. Heimasíða Eignamiðlunar Eignamiðlun á Facebook

Hvað er innifalið

Svalir
Lyfta

Staðsetning

Kort ekki tiltækt

Þessi auglýsing inniheldur ekki nákvæm hnit.

Auglýst á

MBL Fasteignir

225.000.000 kr.

Fasteignir Visir

225.000.000 kr.