# fjolb, Orkureitur - D1 - 804, Reykjavík

> Canonical listing: https://is.landomo.com/property/99f7bafa-ee4d-4a2f-855e-e141107c300d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 225,000,000 ISK
- **Location:** Reykjavík, IS
- **Floor area:** 169.9 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-05T09:58:04.642Z
- **Last updated:** 2026-08-12T23:23:35.509Z
- **Listed on:** mbl-is, fasteignir-is

## Description

Eignamiðlun kynnir:
Eignamiðlun og Safír byggingar ehf kynna með stolti nýjar í öðrum áfanga (D-húsi) á Orkureitnum við Suðurlandsbraut 38-44 og Grensásveg 2-6. Glæsilegt lyftuhús, sannkallaður sælureitur við Laugardalinn. Íbúðirnar eru afhentar fullbúnar með vönduðum Nobilia Innréttingum frá GKS, flísalögðum baðherbergjum en án megingólfefna.

Orkureitur - Grensásvegur 2B-803 , íbúð 08-04 er 3ja herbergja, 169.9 fm íbúð. Íbúðinni fylgir bílskúr og sérmerkt bílastæði.

NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR: Guðlaugur Ingi Guðlaugsson, Löggiltur fasteignasali í síma 864-5464, 

Íbúðin er með þaksvölum. Með völdum íbúðum fylgir heitur pottur og sauna.

Smellið hér til að skoða heimasíðu verkefnisins Orkureiturinn.is
**Sækja söluyfirlit**

Orkureitur - Grensásvegur 2B-803 , íbúð 08-04 er 169.9 fm 4 herbergja íbúð í nýju glæsilegu lyftuhúsi á einstaklega góðum stað rétt við Laugardalinn.
Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 169.9 fm með sérgeymslu í kjallara hússins.
Innréttingaþema er Safír Premíum (900). Val þegar kemur að innréttingum og frágangi. Fimm innréttingaþemu í boði frá Nobilia (Easytouch frontar) og möguleiki á innréttingum frá Leicht (spónlagðar). Steinn á borðum. Vönduð eldhústæki frá Siemens, Elica og Bora. Vínkælir frá Temptech. Innfelldar innihurðir. Innbyggð Vola blöndunartæki á baðherbergjum.
Afhending íbúðanna: Gert er ráð fyrir að afhending fyrstu íbúða við Suðurlandsbraut 38-44 í nóvember/desember 2025 (D1/D2) og í janúar 2026 (D3) og við Grensásveg 2-6 í febrúar/mars 2026 (D4/D5).

Nánar um Orkureitinn:
Bjartar og vel hannaðar íbúðir
Á Orkureitnum verða byggðar 436 glæsilegar íbúðir þar sem lögð er alúð við að byggja upp framtíðarheimili þar sem vellíðan íbúa er höfð að leiðarljósi. Við hönnun íbúða er lögð megináhersla á vönduð byggingarefni, hagnýtt skipulag, góða birtu og útsýni. Hver íbúð hefur eigin búnað til loftskipta sem hámarkar loftgæði. Stórt bílastæðahús er tengt byggingum neðanjarðar en auk þess eru verslunar- og þjónusturými á jarðhæð með fjölbreyttri þjónustu við íbúa eins og veitingahús og kaffihús. Fyrsta áfanga (A-húsi) er lokið en áformað er að allri uppbyggingu á svæðinu verði lokið í lok árs 2027.

Framtíðarheimili á Orkureitnum
Orkureiturinn er skipulagður og hannaður með sjálfbærni og vistvæn sjónarmið að leiðarljósi. Sérstök áhersla er lögð á endurnýtingu orku og blágrænar ofanvatnslausnir. Á byggingartíma er lögð áhersla á endurvinnslu byggingarefnis, jarðvegs og gróðurs á svæðinu. Skipulag reitsins er það fyrsta í Reykjavík sem vottað er af BREEAM Communities vistvottunarkerfinu og hefur það fengið næsthæstu einkunn, sem er „Excellent“. Jafnframt er stefnt að því að allar íbúðir á reitnum verði Svansvottaðar.

Allt hverfið í kringum Orkureitinn er í mikilli uppbyggingu. Staðsetningin er í miðju verslunar- og þjónustukjarna í Skeifunni, Glæsibæ og Múlunum, svæði sem er miðsvæðis í þróunarás Reykjavíkurborgar við væntanlega Borgarlínu.

Nánari upplýsingar gefa löggiltir fasteignasalar Eignamiðlunar:
Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, 
Magnús Þórir Matthíasson löggiltur fasteignasali, sími 895-1427, 
Rögnvaldur Örn Jónsson löggiltur fasteignasali, sími 660-3452, 
Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali, sími 839-1600, 
Ólafur H Guðgeirsson löggiltur fasteignasali, sími 663-2508, 
Oddný María Kristinsdóttir löggiltur fasteignasali, sími 777-3711, 
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson löggiltur fasteignasali, sími 864-5464, 
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook

## Source and attribution

- Cite and link: https://is.landomo.com/property/99f7bafa-ee4d-4a2f-855e-e141107c300d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.