# fjolb, Eskiás 1F, Garðabær

> Canonical listing: https://is.landomo.com/property/9a76fd5b-eacc-4bb3-b885-34cd3ee7a5c5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 89,900,000 ISK
- **Location:** Ásar, Höfuðborgarsvæðið, Garðabær, IS
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T09:04:10.357Z
- **Last updated:** 2026-09-23T13:49:00.967Z
- **Listed on:** mbl-is

## Description

Hraunhamar fasteignasala kynnir glæsilega, nýlega og vandaða 3-4ja herbergja íbúð á 2.hæð við Eskiás 1F Garðabæ. Íbúðin er með sérinngangi á jarðhæð og mikl lofthæð er á efri hæðinni. Vandað eikarparket á gólfum, rafdrifnar gardínur í alrými/stofu, Casambi industrial snjallljósastýringa í alrými, sérinnflutt hönnunarljós, snjallofnastýringar ofl. Vestur svalir.

Frábær staðsetning í nýlegu hverfi, skóli og verslanir í næsta nágrenni. Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt.
Sjón er sögu ríkari !

Eignin siptist m.a. þannig: Gengið er inn á jarðhæð, sérinngangur, rúmgóð forstofa með fatahengi, vandaðar flísar, parketlagður steyptur stigi, hol, björt og falleg stofa með stórum nær gólfsíðum gluggum og útgengi á v-svalirnar. Glæsilegt eldhús með vönduðum innréttingum og tækjum, eyja með spanhelluborði, eldhúsið er opið inn í stofuna, góð geymsla/vinnuherbergi, skápur. Rúmgott hjónaherbergi með skáp og rúmgott barnaherbergi með skáp, fallegt rúmgott baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf, vönduð innrétting, flísar, handklæðaofn, tengt fyrir þvottavél/þurkkara. Vandað eikarparket á gólfum, (hljóðdúkur undir parketi) flísar á forstofu.

Þetta er áhugaverð eign á þessum vinsæla stað í Garðabæ sem vert er að skoða frekar.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

## Source and attribution

- Cite and link: https://is.landomo.com/property/9a76fd5b-eacc-4bb3-b885-34cd3ee7a5c5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.