Hús til sölu, 173 m²

Reykjavík, Foldir, Grafarvogur

5 Svefnherbergi2 Baðherbergi

129.900.000 kr.

752.607 kr./m²

Skráð 7. okt. 2026

Um þessa auglýsingu

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3VÍDD (ekki er þörf á sérstöku forriti) RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: 7 herbergja parhúsi á 2 hæðum ásamt bílskúr á vinsælum og eftirsóttum stað í Grafarvogi. Samkvæmt fasteignayfirliti ríkisins er húsið samtals 172,6fm, þar af er 19,8fm bílskúr. Eignin samanstendur af: Forstofu, eldhúsi, stofu ásamt borðstofu, 5 svefnherbergjum, gestasalerni, baðherbergi, holi, þvottahúsi, bílskúr ásamt garði með verönd. Nánari lýsing: 1. hæð: Forstofa: Er með þreföldum fataskápum. Flísar á gólfi. Gestasalerni: Er lítið og snoturt. Flísar á gólfi. Eldhús: Er bjart með góðu skúffu- og skápaplássi, bakaraofni í vinnuhæð, helluborði með viftu fyrir ofan, tengi fyrir uppþvottavél ásamt borðkróki. Viðarparket á gólfi. Stofan/ borðstofa: Er í björtu og rúmgóð rými með útgangi út í garð. Viðarparket á gólfi. Garður/verönd: Gengið er úr stofu í opin sólskála með stórum viðarpalli, garður er fallega gróinn og snýr til suðurs. Stigi: Gengið er upp steyptan parketlagðann stiga í aðra hæð. 2. hæð: Úr herbergjum er fallegt útsýni. Hol: Alrými á annarri hæð er með aukinni lofthæð ásamt 2 þakgluggum. Viðarparket á gólfi. Herbergin I: Er 12,9fm að stærð með fataskápum (hurð vantar á 2 skápa), útgangur er út á norður svalir. Viðarparket á gólfi. Herbergin II: Er 8,9fm að stærð. Plastparket á góli. Herbergin III: Er 7,4fm að stærð. Viðarparket á góli. Herbergin IIII: Er 9,1fm að stærð. Plastparket á gólfi. Herbergi IIIII: Er 5fm að stærð notað sem skrifstofa í dag. Dúkur á gólfi. Geymsluloft: Er fyrir ofan skrifstofu herbergið. Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með baðkari, sturtu með rennihurð, vaskur með skúffum undir ásamt skápum, gluggi er með opnanlegu fagi. Þvottahús: Er með skolvaski, innréttingu ásamt glugga með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi. Bílskúr: Er 19,8fm að stærð með rafmagni, hita og vatni. Hleðslustöð fylgir. Lóðin í kringum húsið er falleg og gróin með hellum, trjám og blómum. Bílaplan er hellulagt með hita í ásamt með bílastæði fyrir 2 bíla. Viðhald: 2024: Húsið og þakskegg málað að utan 2023: Þakrennur endurnýjaðar 2022: Skipt um glugga á 2. hæð á suðurhlið hússins ásamt stóra glugganum í stofu ásamt svalahurð 2017: Þak yfirfarið og málað 2016: Innrétting í þvottahúsi endurnýjuð 2011: Innrétting á baðherbergi á 2. hæð endurnýjuð 2009: Innréttingum í eldhúsi skipt út að hluta Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.

Hvað er innifalið

Svalir

Garður

Staðsetning

Kortið hleðst bráðum

Hverfisgögn eftir beiðni

Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.

Auglýst á

MBL Fasteignir

129.900.000 kr.