1 of 12
Íbúð til sölu, 81 m²
Reykjavík
11 536 026 Kč
143 305 Kč/m²
Listed 3 months ago · 6 Mar 2026
Apartment
Category
80.5 m²
Area
About this listing
<p></p><strong><span style="color:#ff0000">BÓKIÐ EINKASKOÐUN Í SÍMA <a href="tel:899-3335">899-3335</a> EÐA [email protected], ALLAR ÍBÚÐIR.</span><br />LIND fasteignasala og Lára Þyri, löggiltur fasteignasali, kynna nýjar og glæsilegar íbúðir í þriggja hæða húsi við Buðlabryggju 29 og 31 í Bryggjuhverfinu í Reykjavík. ALLAR ÍBÚÐIRNAR FALLA UNDIR HLUTDEILDARLÁN HMS. Vandaðar, sérsmíðaðar innréttingar frá Bræðrunum Ormsson, tæki frá AEG. Myndavéladyrasími í öllum íbúðum. Íbúðirnar afhendast fullbúnar án gólfefna en flísar verða á votrýmum. Húsið er steinsteypt, einangrað að utan og klætt með álklæðningu. Allir gluggar eru timbur-álgluggar frá Húsasmiðjunni. Glæsilegar íbúðir í nýjum húsum í Bryggjuhverfinu þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu. Fallegar gönguleiðir allt í kring. Afhending er áætluð í júlí 2026.<br /><u>Forgang að kaupum á íbúðum á lóðinni hafa kaupendur á aldrinum 18-40 ára, sjá neðar.</u></strong><br /><br /><strong><u>Allir kaupendur og seljendur hjá LIND fasteignasölu fá Vildarkort Lindar sem veitir 30% afslátt hjá fjölmörgum fyrirtækjum.</u><br /><br /><span style="color:#ff0000">NÁNARI UPPLÝSINGAR UM ALLAR ÍBÚÐIRNAR HJÁ:<br />Láru Þyri, löggiltum fasteignasala í síma <a href="tel:899-3335">899-3335</a> eða [email protected]</span><br /><br /><a href="https://www.gjukabryggja.is/?fs=fastlind">SJÁ UPPLÝSINGAVEF VERKEFNISINS HÉR</a></strong><br /><br /><u><strong>Íbúð 206, Buðlabryggja 31:</strong></u><br />Þriggja herbergja íbúð á 2. hæð með svalir í vestur.<br /><strong>Stærð:</strong> 80,5 fm, þar af<strong> geymsla</strong> 5,2 fm.<br /><strong>Stæði í bílageymslu merkt B-58 fylgir eigninni.</strong><br /><br /><strong>Forstofa:</strong> Fataskápur.<br /><strong>Eldhús:</strong> Vönduð innrétting frá Arens með eldunareyju, ljúflokubúnaður á skúffum og skápum.<br /><strong>Stofa:</strong> Eldhús og stofa eru í opnu rými. Útgengi úr stofu á svalir. <br /><strong>Tvö svefnherbergi</strong> með fataskápum.<br /><strong>Baðherbergi:</strong> Flísar á gólfi og hluta veggja, upphengt salerni, vönduð innrétting með ljúflokubúnaði.<br /><strong>Þvottahús:</strong> Innan íbúðar, flísar á gólfi.<br /><strong>Sérgeymsla (0022)</strong> í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. <br /><br /><u><strong>ATH: Tölvuteiknaðar 2D myndir af íbúðum sýna myndir úr íbúðum 303 og 404.</strong></u><br /><br /><u><strong>ATH: Kaupendur á aldrinum 18-40 ára hafa forgang að kaupum á íbúðum á lóðinni. Við endursölu fylgir kaupverð meðalhækkun söluverðs fjölbýla í hverfinu, sbr. stefnu Reykjavíkurborgar um hagkvæmt húsnæði fyrir ungt fólk. Þetta á einnig við um endursölu íbúðanna. Sjá nánari upplýsingar um kvöð í lóðarleigusamningi.</strong></u><br /><br /><strong>Gjúkabryggja 10-12, Buðlabryggja 25-27 og 29-31 og Endilsbryggja 24 </strong>eru fjögur þriggja til fjögurra hæða hús sem ramma inn skjólgóðan garð. Húsin standa ofan á steyptum, sameiginlegum kjallara með geymslum og bílastæðum. Samtals eru 103 íbúðir í húsunum.<br />Húsin eru steinsteypt, eingangruð að utan með steinull og klædd með álklæðningu. Gluggar eru eftirá ísettir áltré gluggakerfi frá Húsasmiðjunni. Stigahús eru teppalögð en aðalanddyri flísalögð. Innréttingar og skápar eru frá Arens/Bræðrunum Ormsson og eru með ljúflokunarbúnaði. Eldhústæki eru frá AEG/Bræðrunum Ormsson.<br /> <br /><strong>Byggingaraðili er Dverghamrar ehf.</strong>, traustur verktaki síðan 1986. Fyrirtækið hefur lagt áherslu á byggingu íbúðar- og iðnaðarhúsnæðis og hefur byggt upp yfir 40 ára reynslu á því sviði.<br />Byggingastjórar fyrirtækisins starfa eftir vottuðu gæðastjórnunarkerfi þar sem lögð er rík áhersla á fagleg vinnubrögð. Framkvæmdar eru reglulegar úttektir á verkþáttum framkvæmdarinnar þar sem tryggt er að unnið sé í samræmi við verklýsingar og að skilað sé traustri og góðri vöru á réttum tíma.<br /> <br /><strong>Arkitekt hússins er Guðmundur Gunnlaugsson hjá Archus Arkitektum.</strong> <strong>Raflagnahönnun</strong> er unnin af Agnari Sveinssyni. <strong>Lagnahönnun og burðarþolshönnun</strong> er unnin af verkfræðistofunni New Nordic Engineering. <br /><br /><strong><span style="color:#ff0000">Allar nánari upplýsingar veitir:<br />Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma <a href="tel:899-3335">899-3335</a> eða [email protected]</span><br /> <br />Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: </strong><br />1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6% <br />2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. <br />3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. <br />4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.- með vsk. <br /><u><strong>5. Kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það verður lagt á.</strong></u><p></p>
What's in it
Elevator
Garage
Lift
Key Stats
Area80.5 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1.0
ElevatorYes
GarageYes
Listed on
Synced 52 minutes ago
Map
Location
Reykjavík
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Reykjavík
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
298.043 kr./mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
13.880.000 kr.55.520.000 kr. loan
Total repayable107.295.611 kr.
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.