4 herbergja til sölu, 104 m²
Reykjavík
106.900.000 kr.
1.027.885 kr./m²
Skráð 21. ágú. 2026
Um þessa auglýsingu
Miklaborg kynnir: Laugaborg við Kirkjusand er nýtt fjölbýlishús á 3–6 hæðum með skjólgóðum inngarði og sameiginlegum þakgarði sem býður upp á notalegt útsýni og dýrmætar stundir utandyra – í miðbænum sjálfum. Íbúðirnar eru fjölbreyttar að stærð og skipulagi, allar með gólfhita, vönduðum innréttingum og svölum eða sérafnotafleti. Allur úthringur hússins er með svalalokun sem stenst íslensk skilyrði og þolni stuðla. Alls verða bílastæði fyrir tæplega 1000 bifreiðar í sameiginlegri bílageymslu undir svæðinu, þar sem auðvelt aðgengi verður að rafhleðslustöðvum. Lyftur eru í öllum stigagöngum. Ítarlegar upplýsingar má sjá á https://105midborg.is/ibudir/borgartun-41
Bílakjallari: Stór samfelldur bílakjallari og hafa íbúar möguleika á aðgangi að einu eða fleiri bílastæðum í þessum bílakjallara gegn hóflegugjaldi til að mæta rekstrarkostnaði.
Nýr íbúðakjarni sem samanstendur af 115 íbúðum á 6 hæðum afhendast í 4 áföngum . Íbúðarkjarninn í randbyggðarformi umhverfis innigarð. Húsið er partur af nýju hverfi á Kirkjusandi. Græn svæði umlykja bygginguna ásamt þakgarði.
Sjálfstætt loftræstikerfi í öllum íbúðum. Frábær staðsetning rétt við Laugardalinn mikil áhersla er lögð á vistvænar samgöngur og góða aðstöðu fyrir hjólandi og gangandi í hverfinu.
Bókaðu skoðun hjá Gabriel Mána Hallssyni löggiltum fasteignasala í síma 772-2661 eða
NÁNARI LÝSING:
Íbúð 312 er frábær 3ja herbergja íbúð á 2.hæð með yfirbyggðar vestur svalir.
Forstofa: er með sérsmíðuðum fataskáp sem nær upp í loft.
Svefnherbergi: Tvö herbergi, annað með sérsmíðuðum fataskápum sem ná upp í loft.
Eldhús: Falleg sérsmíðuð innrétting úr ljósri létthvíttaðri eik með quartz Technistone plötu frá Rein í lit Mystery white á borði. Eldhús skilast með vönduðum tækjum frá Siemens, Span helluborði með innbyggðum gufugleypi og bakaraofn með kjöthitamæli og sjálfhreinsibúnaði.
Stofa/alrými: Björt og opin með útgengi úr stofu á vestur svalir.
Baðherbergi: Baðherbergið er með vönduðum sérsmíðuðum innréttingum frá Egger. Borðplata með sömu quartz plötum og í eldhúsi. Sturta með Unidrain gólfrennupakka. Flísar á böðum eru frá Ítalíu, Píemme, seria Journey, litur Otta, stærð 60*120 cm á gólf og veggi, einn veggur með skrautflísum stærð 30*60 cm.
Geymsla: er 12,8 fm
Svalir: 5,3 fm
Allir fata- skápar/forstofuskápar eru sérsmíðaðir og eru ljós gránrúnir á lit með svart lökkuðum handföngum. Innbyggðar skúffur með ljúflokun.
(Myndir á vefnum eru dæmi um útlit eignarinnar en endurspegla ekki alltaf nákvæmlega auglýsta eign)
Nánari upplýsingar veita:
Gabriel Máni Hallsson löggiltur fasteignasali í síma 772-2661 eða
Íris Arna Geirsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 770-0500 eða
Móeiður Svala Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8998278 eða
Kjartan Ísak Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 663-4392 eða
Steinn Andri Viðarsson löggiltur fasteignasali í síma 775-1477 eðaSýna meira
Hvað er innifalið
Svalir
Lyfta
Lykiltölur
Lykiltölur
Flatarmál104 m²
Herbergi4
Svefnherbergi2
Baðherbergi1
UndirgerðÍbúð
Verðsaga
Staðsetning
Kortið hleðst bráðum
Hverfisgögn eftir beiðni
Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.
Lánareiknivél
Áætluð mánaðargreiðsla
459.090 kr./mán
Útborgun20 % · 21.380.000 kr.
21.380.000 kr.85.520.000 kr. lán
Lánstími
Heildarendurgreiðsla165.272.347 kr.
Vextir5,00 %
Til viðmiðunar · Landomo er ekki fasteignalánamiðlari. · Vextir uppfærðir apríl 2026