2 herbergja til sölu, 73 m²

Hafnarfjörður, Höfuðborgarsvæðið

1 Svefnherbergi1 Baðherbergi

61.400.000 kr.

845.730 kr./m²

Skráð 3. sep. 2026

Um þessa auglýsingu

Valhöll fasteignasala og Sölvi Sævarsson lgf, kynna í einkasölu: Mjög stór, rúmgóð og snyrtileg 2ja herbergja íbúð á 2. hæð með stórum suðursvölum ásamt sér merktu stæði við bílageymslu að Áshamri 8 í Hafnarfirði. Möguleiki á að bæta við öðru svefnherbergi. EIGN Á GÓÐU VERÐI SEM VERT ER AÐ SKOÐA. * Vandaðar innréttingar og gólfefni * Stórt baðherbergi * Stórar svalir möguleiki á svalalokun * Hægt að bæta við herbergi Eignin er í heild skráð 72,6 m² skv. Hms, þar af er 6,8 m² geymsla. Íbúð er merkt:0202 ásamt stæði við bílegeymslu merkt 02-B45. Fasteignamat ársins 2027 verður 64.500.000 kr. Eignin skiptist í anddyri, alrými með eldhúsi og stofu með útgengi út á stórar suðursvalir, rúmgott svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og sér geymslu í sameign. Allar nánari uppl. veitir Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali í s. 618-0064 / Nánari lýsing: Anddyri – opið anddyri með hvítum fataskáp sem nær að lofti og harðparketi á gólfi. Hjónaherbergi – Ágætlega rúmgott með hvítum fataskápum að lofti og harðparketi á gólfi. Baðherbergi/ þvottahús – Snyrtileg hvít innrétting með handlaug ofan á borði. Góður speglaskápur með lýsingu ofan við innrétingu. 60c60vandaðar gólflísar og eins flísar á veggjum við innréttingu og sturturými. Sturtuklefi með glerþili við , handklæðaofn á baði. Salerni er upphengt með innfelldan kassa í vegg. Eldhús – Eldhúsinnrétting er í ljósum lit með spanhelluborði, bakarofni og innfelldum ísskáp ásamt uppþvottavél í innréttingu. Lýsingu undir efri skápum. Harðparket á gólfi. Stofa/ borðstofa í sameiginlegu rými með útgengi á stórar suðursvalir. Geymsla – Góð geymsla í sameign. Rúmgóð sameiginleg hjólageymsla í sameign. Húsfélag: Húsfélagsgjöld á mánuði er 24.234.- Hiti (%) 8.750 Húseigendatrygging (%) 1.687 Almenn húsgjöld (J) 6.009 Bílhýsi (J) 1.418 Jafnskipt húsgjöld sumra (J) 5.300 Uppgjör húsgjalda 2025 - innheimt mars-des 2026 1.070 Tilkynningar- og bankagjald 320. Innifalið í almennum húsgjöldum er almennur rekstur, húsumsjón, djúpgámar, rafmagn í sameign, húsvarsla, ræsting sameignar og rekstur öryggiskerfa. Húsið Áshamar 2-10 í Hamranesi í Hafnarfirði er byggt af Skugga byggingarfélagi. Byggingarnar eru fjölbýlishús, fimm samtals á 6-7 hæðum, þrjú opin bílastæðahús eru á lóð, þar af 2 með þakgarði fyrir leiksvæði og 1 bílastæðahús á 2 hæðum. Eitt bílastæði tilheyrir hverri íbúð. Húsin eru í svansvottuðu ferli sem tryggir að þau eru betri fyrir umhverfið og heisluna. Græn lán hagstæðari kjör á húsnæðislánum við fjármögnun á vistvænu húsnæði sem hefur hlotið viðurkennda umhverfisvottun. Nánari upplýsingar veitir: Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 / – eða skrifstofa / s.588-4477 / Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr. 5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.

Hvað er innifalið

Svalir

Bílskúr

Staðsetning

Kortið hleðst bráðum

Hverfisgögn eftir beiðni

Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.

Auglýst á

MBL Fasteignir