1 of 14
Íbúð til sölu, 82 m²
Reykjavík
12 579 089 Kč
153 967 Kč/m²
Listed 21 days ago · 25 May 2026
Apartment
Category
81.7 m²
Area
About this listing
<p><a target="_blank" href="https://www.palssonfasteignasala.is/"><strong>Pálsson Fasteignasala </strong>kynnir:</a></p><strong>Verð miðast við 75% kaup<br /><br />Vönduð og stórglæsileg 2ja herbergja rúmgóð þakíbúð á 5. hæð í Valshlíð 1, glæsilegri nýbyggingu á frábærum stað í miðbænum.<br />Birt stærð er 81,7 m², þar af 5,7 m² geymsla í kjallara.<br /><br /><br />* Hlutdeildarkaup <br />* Þarft einungis 10% útborgun<br /><br /><br />* Quartz-steinn á borðum og milli skápa í eldhúsi<br />* Vandaðar innréttingar og tæki<br />* Frábær staðsetning<br /><br />Nánari upplýsingar veita:</strong><br />Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]<br />Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða [email protected]<br /><br /><strong>Fullt verð á íbúðinni er : 100.900.000kr </strong><br /><br />www.eignavakt.is<br />www.verdmat.is <br /><br /><strong>Nánari lýsing:</strong><br />Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu/borðstofu í opnu rými með útgengi á yfirbyggðar svalir, svefnherbergi og baðherbergi. Íbúðin afhendist með einstaklega vönduðum sérsmíðuðum innréttingum frá Nobilia/GKS, raftækjum frá Siemens og Witt í hæsta gæðaflokki, hágæða ítölskum blöndunartækjum frá Mariner Rubinetterie, og sterku og vönduðu gólfefni frá Álfaborg. Íbúðin er útbúin sér loftræsikerfi með varmaendurvinnslu. Innréttingarþema íbúðar er Mjöll 3.<br />Í <strong>anddyri</strong> er góður fataskápur. Gengið er beint inn í rúmgott alrými; eldhús með eyju og stofu/borðstofu með útgengi á yfirbyggðar vestursvalir.<br />Ljós <strong>eldhúsinnrétting</strong> með mattri áferð, ljósyrjóttur quartz-steinn á borðum og milli skápa og hágæða blöndunartæki úr burstuðu krómi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél<br />Rúmgott <strong>svefnherbergi </strong>með góðum fataskápum.<br /><strong>Baðherbergi</strong> er með “walk-in” sturtu með hertu gleri, handklæðaofni og upphengdu salerni, ljós innrétting með mattri áferð og speglaskáp. Blöndunartæki úr burstuðu krómi. Innbyggð blöndunartæki í sturtu.<br />Í baðherbergi er afmörkuð innrétting fyrir fyrir <strong>þvottavél og þurrkara.</strong><br /><strong>Sérgeymsla</strong> er í kjallara ásamt sameiginlegum hjóla- og vagnageymslum.<br /><br />Hlíðarhorn er glæsileg 3-5 hæða nýbygging með 10 stigahúsum sem mynda hring um opinn innri garð. Í Hlíðarhorni verða 195 fjölbreyttar íbúðir, 2-5 herbergi að stærð. Hver íbúð er með svölum, þaksvölum eða sérafnotareit í innri garði og hönnuð til að hámarka náttúrulega birtu og nýtingu fermetra. Allar íbúðir eru fullloftræstar og lögð er sérstök áhersla á hljóðvist í hverri íbúð. Byggingin er staðsteypt, einangruð og klædd með mismunandi lituðum álklæðningum og bambus, með gluggum úr ál/við og undir byggingu er bílakjallari með fyrirkomulagi samnýtingarar. Hlíðarhorn er miðsvæðis í Reykjavík, í póstnúmeri 102, á jaðri Hlíðahverfis og Þingholta, við fætur Öskjuhlíðar. Öll helsta þjónusta er því í göngu/hjólafæri, samgöngur, skólar, íþróttaaðstaða, iðandi mannlíf og stórir vinnustaðir. <br /><br /><strong><a href="http://www.eignavakt.is">www.eignavakt.is</a><br /><a href="http://www.verdmat.is ">www.verdmat.is </a><br /><a href="http://www.palssonfasteignasala.is/god_rad">Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur</a><br /><br />ATH. Kaupendur munu greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt sem er 0,3 % af endanlegu brunabótamati. <br />Myndir í auglýsingu geta verið úr annari íbúð með sama innréttingaþema.</strong><br /> <br />Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: <br />1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).<br />2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.<br />3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.<br />4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.<br />5. Kaupendur munu greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt sem er 0,3 % af endanlegu brunabótamati.<br /><br />Um skoðunarskyldu:<br />Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.<p></p>
What's in it
Balcony
Elevator
Lift
Key Stats
Area81.7 m²
Rooms2
Bedrooms1
Bathrooms1.0
ElevatorYes
BalconyYes
Listed on
Synced 2 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Reykjavík
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Reykjavík
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
324.992 kr./mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
15.135.000 kr.60.540.000 kr. loan
Total repayable116.997.052 kr.
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.