4 herbergja til sölu, 104 m²
Garðabær
97.900.000 kr.
939.539 kr./m²
Skráð 28. ágú. 2026
Um þessa auglýsingu
Fasteignasalan TORG kynnir: Góð 4ra herbergja íbúð með sérafnotareit, um 12,5fm inn í sameiginlegan garð. Íbúð merkt:0109, sem skilast fullbúin án gólfefna. Íbúðin er alls 104,2fm að stærð á jarðhæð í góðu lyftuhúsi. Íbúðin sjálf er skráð 95,5fm og skiptist í anddyri, alrými með eldhúsi og stofu með útgengi út á svalir, 3 svefnherbergi, verönd um 12,5fm út frá aðalrými, baðherbergi, sér þvottahúsi og geymsla í sameign merkt: 0027, skráður 8,7fm. ásamt bílstæði í bílakjallara merkt: B65. Afhending við kaupsamning. Allar nánari upplýsingar, teikningar, og skilalýsingu er hægt að nálgast með að hafa samband við Matthildi Sunnu Þorláksdóttir, fasteignasali GSM: 690-4966 eða
Sjá nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins HÉR
Sækja söluyfirlit HÉR
Vetrarbrautin er hluti af nýju hverfi við jaðar friðlandsins í Heiðmörk.
Húsin eru í randbyggðarformi með fallegum inngarði. Íbúðir á jarðhæð hafa sérafnotareiti en íbúðir á efri hæðum eru með svalir. Einstök staðsetning við golfvöll GKG við Vífilstaði þar sem hægt er að bruna á golfbílnum beint úr frístundaskúrnum út á völl.
Fallegar eignir þar sem áhersla er lögð á loftgæði og hefur hver íbúð sitt eigið loftskiptakerfi.
Við hönnun innanhúss var horft til þess að halda innréttingum þannig að þær séu klassískar og tímalausar en jafnframt nútímalegar. Vandað var við val á eldhús- og blöndunartækjum.
Næg bílastæði eru í bílakjallara og hverri íbúð fylgja 1 til 3 einkastæði. Þá fylgir hluta íbúðanna frístundaskúr eða bílskúr í bílakjallara.
Tvö fjögurra hæða staðsteypt fjölbýlishús með inngarð. Samtals 72 íbúðir í 6 stigagöngum Tveggja hæða niðurgrafinn bílakjallari með geymslum, bílskúrum. Samtals 115 bílastæði á lóð og í bílakjallara. Húsin eru í svansvottunarferli.
Utanhússfrágangur
Klæðning: Flísar og álklæðning (báru og slétt), náttúrulegir jarðlitir.
Þak: Þakplötur eru steinsteyptar og vatnshalli formaður í steypu. Viðsnúið með gróðurþekju, þykk einangrun og drenlag.
Gluggar og hurðir: Ál/tré gluggar og hurðir, hvítir að innan og koxgráir að utan.
Lóð: Fullfrágengin skv. landslagsuppdráttum, snjóbræðsla á gönguleiðum, rafhleðslurör í jörð, 2 hleðslustöðvar á lóð.
Innanhússfrágangur
Gólfefni: Baðherbergi og þvottahús flísalögð, annars afhent án gólfefna.
Loft: Spörtluð og máluð; dúkloft í sumum þvottahúsum.
Veggir: Léttir innveggir með steinull, rakavörn í votrýmum, allir veggir sandspartlaðir og málaðir.
Hurðir: Yfirfelldar, hvítar hurðir frá Parka.
Innréttingar: Frá VOKE-III, plastlagðar með kvarssteins borðplötum, svört handföng. Flísar: 60x60
Hitakerfi: Hefðbundið ofnakerfi, gólfhiti og handklæðaofnar á baðherbergjum.
Loftskipti: Sér samstæða fyrir hverja íbúð.
Raflagnir: Ljósleiðari, myndavéladyrasími, hvítir rofar og tenglar.
Tæki og búnaður
Eldhústæki (flest frá Siemens): Helluborð, ofn, ísskápur, uppþvottavél.
Háfar: Falmec Sophie hangandi eða Bosch innbyggðir.
Sameignir: Stigagangar: Málaðir veggir, teppalögð gólf, flísar í anddyri, burstuð stállyfta.
Geymslur: Slípaðir og málaðir veggir/gólf með slitþolinni málningu.
Hjólageymsla: Í hvoru húsi.
Djúpgámar: 6 talsins, rusl flokkað skv. reglum Garðabæjar.
Hönnun og framkvæmdir
Arkitektar: Arkís arkitektar.
Verkfræðihönnun: Þráinn & Benedikt, LX teiknistofa.
Framkvæmdaraðili: Framkvæmdarfélagið Arnarhvoll.
Sjá nánar skilalýsingu verkefnisins*
Afhending er við kaupsamningSýna meira
Hvað er innifalið
Lyfta
Bílskúr
Lykiltölur
Lykiltölur
Flatarmál104.2 m²
Herbergi4
Svefnherbergi3
Baðherbergi2
Auglýst á
Verðsaga
Staðsetning
Kort ekki tiltækt
Þessi auglýsing inniheldur ekki nákvæm hnit.
Nákvæm staðsetning ekki tiltæk
Til að reikna vegalengdir þarf hnit auglýsingarinnar.
Lánareiknivél
Áætluð mánaðargreiðsla
420.439 kr./mán
Útborgun20 % · 19.580.000 kr.
19.580.000 kr.78.320.000 kr. lán
Lánstími
Heildarendurgreiðsla151.357.930 kr.
Vextir5,00 %
Til viðmiðunar · Landomo er ekki fasteignalánamiðlari. · Vextir uppfærðir apríl 2026