# fjolb, Flétturimi 2, Reykjavík

> Canonical listing: https://is.landomo.com/property/bbd503bb-0f8e-46b5-9bb2-e42e25b45035

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 74,900,000 ISK
- **Location:** Reykjavík, IS
- **Floor area:** 95.4 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T15:14:24.268Z
- **Last updated:** 2026-08-28T15:14:24.268Z
- **Listed on:** mbl-is

## Description

Pétur Ásgeirsson og Brynjar Ingólfsson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Fallega 3ja herbergja, 95.4m2 íbúð bílastæði í bílastæðahúsi, á góðum stað við Flétturima 2, 112 Reykjavík.
Eignin skiptist þannig að íbúðin sjálf er 88,4, geymsla 7 fm skv. HMS. -

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D

// Frábær staðsetning.
// Stæði í bílakjallara.
// Mikið endurnýjuð að innan.
// Suðvestur svalir

Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi og með rúmgóðum fataskáp.
Eldhús/stofa/borðstofa er í opnu rými.
Eldhús: Ný falleg innrétting með miklu skápa og vinnu plássi og stórri eyju, pláss fyrir 2 faldan ísskáp.
Stofa og borðstofa: Parket á gólfi, eru í einu opnu og rúmgóðu rými, úr stofu er útgengt út á suð/vestur svalir.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, rúmgott með stórum fataskáp.
Barnaherbergi: Parket á gólfi og með fataskáp., mjög rúmgott.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, er með fallegri ljósri innréttingu, baðkari og sturtu.
Þvottahús: Er með fallegri innréttingu með miklu skápa plássi, þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Geymsla: Er 7 fm og er í sameign á jarðhæð ásamt hjólageymslu.

Bílastæði er í bílastæðahúsi á jarðhæð. Góð aðstaða til að þvo bíla á tveimur stöðum í bílastæðahúsinu. Þar er einnig aðstaða til að geyma dekk.
Sameign er öll hin snyrtilegasta og húsinu hefur verið haldið vel við.
Eignin er á mjög góðum stað rétt við verslunarmiðstöðina Spöngina. þar er m.a. Hagkaup, Bónus, Vínbúðin, fjöldi verslana, apotek og læknaþjónusta. Góðar samgöngur eru með almenningsvögnum frá Spönginni.

Framkvæmdir íbúðar:
-Rifið vegg á milli stofu og eldhús
-Ný innrétting í eldhúsi
-Bætt við eyju
-Skipt um gólfefni (Vinyl frá Birgisson)
-Skipt um hurðarkarma fyrir svefnherbergi og salerni og málað hurðir
-Sett stillanlegan felliþröskuld í svefnherbergishurðir
-Ný innrétting í þvottahúsi
-Ný fúga á baðherbergi (2021)

Framkvæmdir sameignar:
-Var málað þak og lagað þak kanta
-Var endurnýjað mikið af pípulögnum í Flétturima 2,4,6,8 ásamt sameign (bræðslukerfi á stétt og rampi fyrir bílakjallara)
-Tvær hleðslustöðvar settar upp fyrir framan hús á tveimur stöðum og einnig er búið að gera allt tilbúið fyrir uppsetningu á hleðslustöð í öllum bílastæðum í kjallara
-Nýtt teppi á stigaganginum (2021), djúphreinsað 2024.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

## Source and attribution

- Cite and link: https://is.landomo.com/property/bbd503bb-0f8e-46b5-9bb2-e42e25b45035
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.