1 of 27
Íbúð til sölu, 120 m²
Reykjavík
24 900 530 Kč
206 987 Kč/m²
Listed 24 days ago · 22 May 2026
Apartment
Category
120.3 m²
Area
About this listing
<p>Eignamiðlun kynnir:</p><strong><em>Kynntu þér nýja fjármögnunarleið - sjá neðar.</em><br />Eignamiðlun og Safír byggingar ehf kynna með stolti glæsilegar nýjar íbúðir í öðrum áfanga (D-húsi) á Orkureitnum við Suðurlandsbraut 38-44 og Grensásveg 2-6. Glæsilegt lyftuhús, sannkallaður sælureitur við Laugardalinn. Íbúðirnar eru afhentar fullbúnar með vönduðum Nobilia Innréttingum frá GKS, flísalögðum baðherbergjum en án megingólfefna. Rut Kára stýrir innanhússhönnun og er sérstök áhersla lögð á gott flæði dagsbirtu.</strong><br /><br /><strong>Orkureitur - Suðurlandsbraut 40, íbúð 06-01 er þriggja herbergja 120,3 fermetra. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði, B006, í bílakjallara.</strong><br /><br /><strong>NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR: Ólafur H. Guðgeirsson, löggiltur fasteignasali í síma 663-2508, <a href="mailto:[email protected]?subject=Orkureitur&body=%C3%8Db%C3%BA%C3%B0%20D1-601">[email protected]</a></strong><br /><br /><a href="http://orkureiturinn.is/?r=eignamidlun">Smellið hér til að skoða heimasíðuverkefnisins Orkureiturinn.is</a><br /><a target="_blank" href="https://eignamidlun.is/soluskra/eign/787088#pdf"><strong>**Sækja söluyfirlit**</strong></a><br /><br /><strong><em>Fyrir kaupendur á Orkureit er boðið uppá nýja fjármögnunarleið:</em><br />SAFÍR20 er fjármögnunarleið sem getur hentað vel til að binda minna eigið fé í húseign, lækka lántöku og greiðslubyrði. Tryggðu þér góða íbúð með skynsamlegri fjárfestingu og lægri greiðslubyrði á mánuði. Sjá nánar inná <a target="_blank" href="https://safir20.is/">SAFÍR20</a>.</strong><br /><br />Orkureitur - Suðurlandsbraut 40, íbúð 06-01 er 120,3 fermatra þriggja herbergja íbúð í nýju glæsilegu lyftuhúsi á einstaklega góðum stað rétt við Laugardalinn. <br />Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 120,3 fermetrar með 10,5 fermetra sérgeymslu í kjallara hússins. <br /><strong>Innréttingaþema er Safír harmónía (500). Val þegar kemur að innréttingum og frágangi. Fimm innréttingaþemu frá Nobilia (Lser).</strong> Steinn á borðum. Vönduð eldhústæki frá Siemens, Elica og Bora. <br /><strong>Afhending íbúðanna: </strong>Gert er ráð fyrir að afhending fyrstu íbúða við Suðurlandsbraut 38-44 í nóvember/desember 2025 (D1/D2) og í janúar 2026 (D3) og við Grensásveg 2-6 í febrúar/mars 2026 (D4/D5). <br /><br /><strong>Nánar um Orkureitinn: <br />Bjartar og vel hannaðar íbúðir</strong><br />Á Orkureitnum verða byggðar 436 glæsilegar íbúðir þar sem lögð er alúð við að byggja upp framtíðarheimili þar sem vellíðan íbúa er höfð að leiðarljósi. Við hönnun íbúða er lögð megináhersla á vönduð byggingarefni, hagnýtt skipulag, góða birtu og útsýni. Hver íbúð hefur eigin búnað til loftskipta sem hámarkar loftgæði. Stórt bílastæðahús er tengt byggingum neðanjarðar en auk þess eru verslunar- og þjónusturými á jarðhæð með fjölbreyttri þjónustu við íbúa eins og veitingahús og kaffihús. Fyrsta áfanga (A-húsi) er lokið en áformað er að allri uppbyggingu á svæðinu verði lokið í lok árs 2027. <br /><br /><strong>Framtíðarheimili á Orkureitnum</strong><br />Orkureiturinn er skipulagður og hannaður með sjálfbærni og vistvæn sjónarmið að leiðarljósi. Sérstök áhersla er lögð á endurnýtingu orku og blágrænar ofanvatnslausnir. Á byggingartíma er lögð áhersla á endurvinnslu byggingarefnis, jarðvegs og gróðurs á svæðinu. Skipulag reitsins er það fyrsta í Reykjavík sem vottað er af BREEAM Communities vistvottunarkerfinu og hefur það fengið næsthæstu einkunn, sem er „Excellent“. Jafnframt er stefnt að því að allar íbúðir á reitnum verði Svansvottaðar.<br /><br />Allt hverfið í kringum Orkureitinn er í mikilli uppbyggingu. Staðsetningin er í miðju verslunar- og þjónustukjarna í Skeifunni, Glæsibæ og Múlunum, svæði sem er miðsvæðis í þróunarás Reykjavíkurborgar við væntanlega Borgarlínu.<br /><br />Nánari upplýsingar gefa löggiltir fasteignasalar Eignamiðlunar:<br />Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, [email protected]<br />Magnús Þórir Matthíasson löggiltur fasteignasali, sími 895-1427, [email protected]<br />Rögnvaldur Örn Jónsson löggiltur fasteignasali, sími 660-3452, [email protected]<br />Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali, sími 839-1600, [email protected]<br />Ólafur H Guðgeirsson löggiltur fasteignasali, sími 663-2508, [email protected]<br />Oddný María Kristinsdóttir löggiltur fasteignasali, sími 777-3711, [email protected]<br />Guðlaugur Ingi Guðlaugsson löggiltur fasteignasali, sími 864-5464, [email protected]<p><span style="color:#000000">***</span><br />Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. <br /><br />Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík <strong>-</strong> Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.<br /><br /><a href="http://eignamidlun.is">Heimasíða Eignamiðlunar</a><br /><br /><a href="https://www.facebook.com/Eignamidlun.is/?fref=ts">Eignamiðlun á Facebook</a><br /><!--[endif]--></p>
What's in it
Elevator
Lift
Key Stats
Area120.3 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1.0
ElevatorYes
Listed on
Synced 23 days ago
Map
Location
Reykjavík
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Reykjavík
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
643.327 kr./mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
29.960.000 kr.119.840.000 kr. loan
Total repayable231.597.732 kr.
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.