# fjolb, Grásteinsmýri 1 - íbúð 101, Garðabær

> Canonical listing: https://is.landomo.com/property/ca09830a-e0f2-4fa2-b468-1bf7ed325c5c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 105,200,000 ISK
- **Location:** Garðabær, IS
- **Floor area:** 118.2 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-21T07:38:33.565Z
- **Last updated:** 2026-08-21T07:38:33.565Z
- **Listed on:** mbl-is

## Description

Eignamiðlun kynnir:
Eignamiðlun auglýsir 2ja - 5 herbergja íbúðir í nýbyggingu við Grásteinsmýri 1, 225 Álftanesi. Um er að ræða 30 íbúðir, stærðir frá 63,2 fm - 144,8 fm. Allar íbúðir með bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi. Afhending íbúða er við kaupsamning. Fyrir þessar íbúðir er í boði 20% eignahlutdeild ÖXAR20 sjá nánar hér leitið nánari upplýsinga hjá sölumanni. Heimasíða fyrir verkefnið hér

Íbúð merkt 101 - 4ra herbergja 118,2 fm íbúð á fyrstu hæð með þrem svefnherbergjum og rúmgóðum sérafnotareit. Rúmgott svefnherbergi og tvö minni barnaherbergi, baðherbergi með atstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, eldhús með stórri vinnueyju opið inn í borðstofu og stofu. Bílastæði í bílakjallara merkt B08. Virkilega vel skipulögð íbúð.

Nánari upplýsingar veitir: Gunnar Bergmann löggiltur fasteignasali í síma 839-1600 eða 

Nánari lýsing:
Komið er inn forstofu með fataskápum.
Baðherbergi: Baðherbergi með sturtuklefa. Handlaug, handklæðaofn og upphengt salerni. Flísar á gólfum og veggjum. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi.
Eldhús: Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi frá Axis. Ofn í vinnuhæð, góð vinnuaðstaða. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél frá.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi. Barnaherbergi eru tvö með skápum.
Stofa/ borðstofa: Rúmgóð setustofa og borðstofa opið inn í eldhús. Gengið er út á sérafnotarétt út frá stofu, stór rennihurð.
Bílakjallari og geymsla: Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir íbúðinni ásamt 8,7 fm geymslu.

Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, nema á votrýmum sem verða flísalögð. Eldhúsinnréttingar eru sérsmíðuð af vandaðri gerð frá Axis.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. (0,4% ef um er að ræða fyrstu eign)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr kauptilboði.

Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook

## Source and attribution

- Cite and link: https://is.landomo.com/property/ca09830a-e0f2-4fa2-b468-1bf7ed325c5c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.