# fjolb, Stóragerði 26, Reykjavík

> Canonical listing: https://is.landomo.com/property/ce68f359-83da-4d17-96e6-e628ae079adb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 84,900,000 ISK
- **Location:** Reykjavík, IS
- **Floor area:** 132.0999984741211 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-10T16:13:54.704Z
- **Last updated:** 2026-09-23T01:49:01.746Z
- **Listed on:** mbl-is

## Description

Hraunhamar fasteignasala kynnir fallega 4 herbergja íbúð á fjórðu (efstu) hæð í fjölbýli ásamt tvöföldum bílskúr að Stóragerði 26 í Reykjavík. Fallegt útsýni til allra átta. Mjög góð staðsetning í Reykjavík í næsta nágrenni við verslunarkjarnann Austurver, leikskólann Austurborg og Hvassaleitisskóli er í göngufæri við Stóragerði.

Eignin er skráð samkvæmt FMR samtals 132,1 fm en þar af er 2,8 fm geymsla í kjallara og 37,6 fm tvöfaldur bílskúr.

Nánari lýsing:
Forstofa. Opið parketlagt rými með fataskáp og fatahengi.
Stofa. Parketlögð björt stofa með hljóðdempandi plötum á vegg og arin í horni rýmis.
Rúmgott hjónaherbergi, parketlagt með innbyggðum skáp.
Svefnherbergi. Parketlagt.
Svefnherbergi. Parketlagt með innbyggðum skáp.
Baðherbergi. Flísalagt í hólf og gólf í tvískiptu rými. Baðkar og sturta inn af. Salerni, handklæðaofn, innrétting með handlaug og þvottavél.
Eldhús. Hvít innrétting með eyju. Gott skápa- og borðpláss ásamt nægu hilluplássi. Eyja með helluborði, ofni og barstólum.
Útgengt á suðursvalir frá eldhúsi.
Tvöfaldur bílskúr skráður 37,6 fm. Rafmagn og hiti með inngönguhurð á annarri bílskúrshurð.
Í sameign er 2,8 fm geymsla, sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.

Viðhald á síðustu árum:
2018-2019 var húsið allt sprunguviðgert, málað og klæðning á svölum endurnýjuð.
2020 var bílaplan malbikað og málað.
2021 drenað í kringum bílskúra.
2022 var járn og pappi endurnýjaður á þaki.
2025 bílskúrar sprunguviðgerður og málaður
Þakdúkur á bílskúrum hefur verið endurnýjaður ásamt áfellum.

Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali í s. 888-7979 eða 

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.

## Source and attribution

- Cite and link: https://is.landomo.com/property/ce68f359-83da-4d17-96e6-e628ae079adb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.