1 of 18
Íbúð til sölu, 113 m²
Reykjavík
20 761 523 Kč
183 730 Kč/m²
Listed 39 days ago · 6 May 2026
Apartment
Category
113 m²
Area
About this listing
<p></p><strong>Fasteignasalan TORG Kynnir: Glæsileg 4 herbergja íbúð með lokanlegum hornsvölum til vesturs og bílastæði í bílakjallara. Íbúð merkt:303, sem skilast fullbúin án gólfefna. Alls er eignin 113 fm að stærð á 3. hæð í góðu lyftuhúsi. Íbúðin sjálf er skráð 104,5 fm og skiptist í anddyri, baðherbergi með þvotta aðstöðu, alrými með eldhúsi m/eyju, borðstofu, sjónvarpshol(herbergi), hjónasvíta með fataherbergi, barnasvefnherbergi og stofu með útgengi út á hornsvalir til vesturs, sem eru með svalalokun. Sér geymsla í sameign merkt: 0075, skráð 8,5 fm, og bílastæði merkt: B26. Hönnunarþema íbúðar er Bjarmi (sjá mynd). *** Allar nánari upplýsingar, teikningar og skilalýsingu er hægt að nálgast með að hafa samband við Aðalstein Bjarnason, fasteignasali í GSM: 773-3532 eða <a href="mailto:[email protected]?subject=Laugavegur%20168%20-%20fyrirspurn">[email protected]</a> ***</strong><br /><br /><strong>Sjá nánari upplýsingar á <a href="https://heklureitur.is/?ref=torg">heimasíðu verkefnisins HÉR</a></strong><br />Sækja <strong><a href="https://www.fstorg.is/soluskra/863973#pdf">söluyfirlit HÉR</a></strong><br /><br /><strong>Heklureiturinn. </strong><br />Heklureiturinn sem er Laugarvegur 168 – 174 er einn mest spennandi miðborgarreiturinn sem er í uppbyggingu í dag. Reiturinn liggur vel við öllum samgönguæðum, stutt inn á Sæbraut, Miklubraut og Kringlumýrarbraut. Þá er örstutt að ganga í miðbæinn en samt nógu langt frá til þess að verða ekki fyrir truflun þegar miðborgarlífið er í fullri sveiflu.<br /><br />Úrval íbúða er einstakt frá tveggja herbergja íbúðum upp í stórar þakíbúðir sem og íbúðir á tveimur hæðum og munu henta fyrir nánast allar fjölskyldugerðir. Nokkrar með sér inngangi og/eða inngangi af svalagangi. Allir stigagangar með lyftur.<br /><br />Í fyrsta áfanga verða 82 íbúðir að Laugarvegi 168 sem eru til afhendingar haustið 2025.<br />Heildaruppbyggingin mun skila yfir 400 íbúðum alveg við miðborgina og verður umbylting í borgarmyndinni á þessum stað.<br /><br />Um er að ræða glæsilegar íbúðir í fjölbreyttum stærðum við Laugarveg þar sem áhersla er lög á nútímalega hönnun með vönduðum sérsmíðuðum ítölskum innréttingum og nýjustu Siemens tækjum. Fágun og gæði voru höfð að leiðarljósi við hönnun íbúðanna. Gluggar nema við gólf og eru hærri til lofts til að hámarka flæði birtu og útsýnis. Gólfhiti er í öllum íbúðum. Studio Homestead kom að hönnun innréttinganna og eru þær sérsmíðaðar af ítalska fyrirtækinu Cubo Design úr Miton línunni þeirra. Quarts steinn er á borðum eldhúss og baðherbergis sem sérframleiddur er á Ítalíu frá Santamargherita. Eldhústæki eru frá Siemens. <br /><br />Húsið er klætt með mismunandi litaðri álklæðningu ásamt bambus sem gefur því lifandi yfirbragð og þarfnast lítils viðhalds. Aðkeyrsla að bílakjallara er á tveimur stöðum, frá Nóatúni og Laugavegi.<br /><br /><strong>Skipulag:</strong><br />Deiliskipulagið að reitnum eru fimm byggingar frá Laugavegi 168-174 sem verður byggt í áföngum. Fyrsta húsið sem nú er í byggingu er Laugavegur 168.<br /><br />Skipulagið tekur mið af því að hámarka gæði staðsetningarinnar, hvað varðar skjólið frá holtinu, útsýnið sem er í allar áttir og sérstaklega í átt að Esjunni, vestur yfir borgina og austur í fjallahringinn. Einnig til suðurs í átt að Perlunni.<br /><br />Götumynd verður endurbyggð í Brautarholti, Nóatúni og við Laugaveg. Við Laugaveginn verða þjónustu- og verslunarrými þar sem áætlað er að borgarlínan muni ganga framhjá. Nálægð við þjónustu og samgöngur gefur möguleika á bíllausum lífstíl en í kjallara verða bílastæðahús þar sem hægt er að aka út hvort sem er út á Laugaveginn eða Nóatún<br /><br /><strong>Hönnun:</strong><br />Að hönnun húsanna á Heklureitnum koma tvær arkitektastofur, Teikna teiknistofa arkitekta og THG arkitektar. Var það gert til þess að auka fjölbreytnina í hönnuninni og sá önnur stofan um innra skipulag á meðan hin einbeitir sér að því að sjá um ytra útlit með því að skapa tilbreytni í uppbroti klæðninganna með litum og efnisvali. Um landslagshönnun sér síðan Lilja Filippusdóttir hjá Lilium teiknistofu.<br /><br />Áhersla var lögð á að hvert hús hefði sinn karakter og sérkenni en eru síðan bundin saman með sameinandi þáttum í landslagshönnuninni. Til að hámarka birtu stallast húsið niður til suðurs, það ásamt gólfsíðum gluggum í flestum íbúðum eykur birtu innan íbúða.<br /><strong>Myndir tölvugerðar og aðeins til að gefa góða mynd af íbúðum. Sjá nánar skilalýsingu*</strong><p></p>
What's in it
Balcony
Elevator
Garage
Lift
Key Stats
Area113 m²
Rooms4
Bedrooms2
Bathrooms1.0
ElevatorYes
BalconyYes
GarageYes
Listed on
Synced 19 days ago
Map
Location
Reykjavík
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Reykjavík
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
536.392 kr./mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
24.980.000 kr.99.920.000 kr. loan
Total repayable193.101.180 kr.
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.