4 herbergja til sölu, 94 m²
Reykjavík
84.900.000 kr.
904.153 kr./m²
Skráð 25. ágú. 2026
Um þessa auglýsingu
RE/MAX og REIRVERK kynna í einkasölu:
Vel skipulagðar og vandaðar íbúðir á flottum stað í Vogabyggð. Stefnisvogur 38-46, 104 Reykjavík.
Fjármögnunarmöguleiki í gegnum REIR20
REIR20 er ný lausn fyrir kaupendur á eignum REIR verk.
Þú leggur fram að lágmarki 10% af kaupverði fasteignar – REIR20 leggur til allt að 20% á móti.
Fjárfestum saman í þinni framtíð. Sjá allar frekari upplýsingar á heimasíðu www.Reir20.is
Íbúðir skilast fullbúnar með gólfefnum og með Quartz borðplötum, bæði inn í eldhúsi og inn á baðherbergi. Vönduð heimilistæki, innfeld tæki, ísskápur, frystir og uppþvottavél.
Gólfhiti er í öllum íbúðum með sér dreifikistu fyrir hverja íbúð. Sjálfstæð loftræsti samstaða er fyrir hverja íbúð með inn- og útkasti á lofti.
Byggingaraðili er Reir verk ehf.
Nánar um eign: Íbúð nr. 115, Stefnisvogur: 38
Eignin er fjögurra herbergja íbúð á 1. hæð, birt stærð 85,9 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara, birt stærð 8,0 fm.
Birt heildarstærð séreignar er 93,9 fm.
Íbúðinni fylgir sér stæði í bílakjallara.
Sjá má skilalýsingu, verðlista og nánari upplýsingar um íbúðirnar inn á heimasíðu verkefnisins: https://stefnisvogur.is/
Upplýsingar um Stefnisvog 38-46
Húsið skilast fullbúið að utan. Húsið er steinsteypt, einangrað og klædd að utan með áli. Þak er viðsnúið, steypt með halla, tvöfalt lag er af eldsoðnum tjörupappa, einangrað ofan á plötu og ferging. Yfirborð svala er klætt með timbri eða hellulagt.
Gluggakerfi íbúða er frá BYKO og er ál-tré. Inngangshurðir í stigaganga eru álhurðir. Sameiginleg lóð verður frágengin skv. teikningum lóðahönnuða. Snjóbræðsla er í helstu göngustígum á lóð.
Húsið er fjögurra til fimm hæða lyftu fjölbýlishús með samtals 82 íbúðum í þrem stigahúsum og einni íbúð með sérinngangi. Bílageymsla er með tengimöguleikum fyrir hleðslu rafbíla. Öllum íbúðum fylgir geymsla auk afnotaréttar af hjóla- og vagnageymslu. Snjóbræðsla er lögð í helstu gönguleiðum utan við hús.
Að verkinu standa eftirtaldir aðilar:
Byggingaraðili hússins er Reir verk ehf.
Arkitekt og aðalhönnuður er Arkþing Nordic ehf.
Verkfræðihönnun, Vektor Verkfræðistofa ehf. sá um hönnun á burðarvirki og lögnum.
Mannvit sá um hljóðhönnun.
Brunahönnun sá um brunahönnun.
Raflagnahönnun, Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun.
Nánari upplýsingar veita:
Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 /
Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 /
Guðný Þorsteinsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 771-5211 /
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 /
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er almennt 0,8%, en 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða og 1.6% ef um lögaðila er að ræða. Miðast af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-Sýna meira
Hvað er innifalið
Lyfta
Lykiltölur
Lykiltölur
Flatarmál93.9 m²
Herbergi4
Svefnherbergi3
Baðherbergi1
Auglýst á
Verðsaga
Staðsetning
Kortið hleðst bráðum
Hverfisgögn eftir beiðni
Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.
Lánareiknivél
Áætluð mánaðargreiðsla
364.609 kr./mán
Útborgun20 % · 16.980.000 kr.
16.980.000 kr.67.920.000 kr. lán
Lánstími
Heildarendurgreiðsla131.259.329 kr.
Vextir5,00 %
Til viðmiðunar · Landomo er ekki fasteignalánamiðlari. · Vextir uppfærðir apríl 2026