Hús til sölu, 238 m²
Reykjavík
164.900.000 kr.
693.732 kr./m²
Skráð 28. ágú. 2026
Um þessa auglýsingu
Pálsson Fasteignasala kynnir:
Fallegt 7 herbergja raðhús á tveimur hæðum við Kjarrveg 4 í Reykjavík.
Samkv. HMS er birt flatarmál eignarinnar 237,7 fm, íbúðarrými 207 fm og 30,7 fm bílskúr.
Húsið er í upprunalegu ástandi að mestu.
* Góð staðsetning
* Rótgróinn garður
* 4 svefnherbergi
* Möguleiki að taka minni eign upp í kaupverð
Húsið skiptist í:
Neðri hæð: forstofa, eldhús, Borðstofa, tvö svefnherbergi, snyrtingu, þvottahús og bílskúr með geymslulofti.
Efri hæð: Stofa, arinn, svalir, sjónvarpshorn, hjónaherbergi, barnaherbergi, baðherbergi, hol, þvottahús og búr.
Upplýsingar veita:
Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða
Neðri hæð:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með góðum fataskápum, flísar á gólfi.
Eldhús: Hvít/viðar innrétting, tengi fyrir uppþvottavél og góður borðkrókur. Korkur á gólfi.
Stofa/borðstofa: Stór og björt stofa með flísum á gólfi.
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi með fataskápum.
Þvottahús/búr: Rúmgott, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Innangengt úr eldhúsi.
Bílskúr: Er rúmgóður, með geymslulofti.
Garður: Mikill og fallegur gróður. Hellulögð suðurverönd.
Efri hæð:
Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi. Dökk viðarinnrétting. Baðkar og sturta.
Stofa: Stór og björt stofa með fallegu útsýni, með arinn.
Sjónvarpshol: Gott sjónvarpshol.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með góðum fataskápum.
Barnaherbergi: Með fataskáp, parket á gófi.
Eignin er á rólegum barnvænum stað fyrir neðan Borgarspítala. Húsið er í botnlanga- götu og er því lítil umferð.Í göngufæri er fallegt útvistarsvæði og stutt er í grunn- og leikskóla í hverfinu.
Upplýsingar veita:
Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða
EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirraSýna meira
Hvað er innifalið
Bílskúr
Lykiltölur
Lykiltölur
Íbúðarflatarmál237.70000076293945 m²
Svefnherbergi4
Baðherbergi2
Herbergi7
Byggingarár1982
Auglýst á
Verðsaga
Staðsetning
Kortið hleðst bráðum
Hverfisgögn eftir beiðni
Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.
Lánareiknivél
Áætluð mánaðargreiðsla
708.175 kr./mán
Útborgun20 % · 32.980.000 kr.
32.980.000 kr.131.920.000 kr. lán
Lánstími
Heildarendurgreiðsla254.943.031 kr.
Vextir5,00 %
Til viðmiðunar · Landomo er ekki fasteignalánamiðlari. · Vextir uppfærðir apríl 2026