Hús til sölu, 250 m²

Ludwigshafen am Rhein, Oppau

460.000 €

1.840 €/m²

Skráð 14. maí 2026

Um þessa auglýsingu

Bungalow in Lu- Pfingstweide mit Erbpacht bei der Stadt. Bezugsfrei nach Absprache! Ohne Maklerkosten!Der Kauf eines Hauses auf einem Erbpachtgrundstück (Erbbaurecht) kann sinnvoll sein, um trotz geringeren Eigenkapitals in guter Lage Wohneigentum zu erwerben. Es handelt sich um eine Alternative zum Grundstückskauf, bei der ein monatlicher Zins (Erbbauzins) an die Stadt gezahlt wird. Der 1984 erbaute und auf Erbbaugrundstück von 446qm stehende Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 125 qm + ca. 125 qm großen Nutzfläche mit Wohnraumqualität im Kellergeschoss, wurde in den Jahren 2005 bis 2023 umfassend saniert/ modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht. Die großzügige Terrasse, der große Garten mit neuem Zaun und die Garage vor dem Eingangsbereich runden alles ab. Im EG dieses Bungalows finden Sie die große Diele, 2 Kinderzimmer, 1 großzügige Küche, 1 Ess-/ Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Treppenabgang in den Keller, 2 Tageslicht Gäste WCs, 1 modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Im KG befindet sich 1 große Diele, 1 Schlafzimmer, 2 Gästezimmer, 1 großer Hobbyraum, Der Heizungsraum und eine sep. Dusche, 1 Saunaraum mit Ausgang zum Garten, 1 Kellerraum/ Werkstattraum. Garage und Kfz- Stellplatz ist im eingezäunten Eingangsbereich des Bungalows. Der Garten des 446 qm großen Grundstücks bietet eine 6m x 5m große überdachte Terrasse, wie auch eine weitere 5m x 5m große Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin der voll funktionsfähig ist und für gemütliche Abende sorgt. 2025 wurde eine Klimaanlage in das Wohnzimmer verbaut. Dieses Bungalow wird Privat verkauft, es fallen keine Maklercourtagen an. Alle Angaben sind mit besten Gewissen angegeben. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Folgende Modernisierung wurden in den Jahren 2005 - 2019 durchgeführt: Neues Dach Fenster und Terassentüren aus Kunststoff mit 2 Fach-Verglassung 1 Badezimmer 1 WC / + 1 WC kam 2021 dazu Abflussleitungen Stromleitungen wurden 2021 erneuert Kaminofen Fliesen im kompletten Erdgeschoß Sauna im Keller Vorgartenzaun+ Einfahrttor Modernisierung 2021- 2025: Spanndecke im Wohn- Essbereich Durchbruch Küche + Küche Zaun im Garten Bodenbeläge im Keller Decken im gesamten Bungalow Terrassenüberdachung am Bungalow Elektrische Rollläden im Erdgeschoss KEINE MAKLER ANFRAGEN GEWÜNSCHT!!!Sýna meira

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