2 herbergja til sölu, 88 m²
Reykjavík
69.900.000 kr.
793.417 kr./m²
Skráð 18. ágú. 2026
Um þessa auglýsingu
Gimli fasteignasala og Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse kynna: Selvað 3, 110 Reykjavík. Björt og rúmgóð tveggja herbergja íbúð á jarðhæð ásamt stæði í bílageymslu og geymslu í sameign í snyrtilegu lyftuhúsi við Selvað 3 í Reykjavík. Stórt svefnherbergi, eldhús og stofa í opnu rými, þvottahús innan íbúðar. Útgengt á nýlegan sólríkan sólpall ca. 40 fm. Skóli og leikskólar í göngufæri ásamt allri helstu þjónustu. Stutt í fallegar gönguleiðir allt í kring.
Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse í síma 7927576, eða
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Nýlegt parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Eikarinnrétting, gott skápapláss, nýlegt parket á gólfi.
Stofa og borðstofa: Nýlegt parket á gólfi. Útgengi út á nýlegan um 40fm sólríkan sólpall.
Herbergi: Mjög rúmgott, um 20 fm. Nýlegt parket á gólfi , stór fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu, eikarinnrétting með góðu skápaplássi.
Þvottahús: innan íbúðar. Flísar á gólfi, borðplata með skolvaski.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Sérmerkt stæði í bílageymslu.
Húsið, sem er viðhaldslítið, hefur fengið gott almennt viðhald, engar framkvæmdir lyggja fyrir utan almenns viðhalds.
Eignin Selvað 3 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 228-6648, birt stærð 88.1 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-05, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse í síma 7927576, eða
Nánari upplýsingar veitir: Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7927576, tölvupóstur eða
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur:
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.
Gimli gerir betur...Sýna meira
Hvað er innifalið
Svalir
Lyfta
Bílskúr
Lykiltölur
Lykiltölur
Flatarmál88.1 m²
Herbergi2
Svefnherbergi1
Baðherbergi1
UndirgerðÍbúð
Verðsaga
Staðsetning
Kortið hleðst bráðum
Hverfisgögn eftir beiðni
Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.
Lánareiknivél
Áætluð mánaðargreiðsla
300.191 kr./mán
Útborgun20 % · 13.980.000 kr.
13.980.000 kr.55.920.000 kr. lán
Lánstími
Heildarendurgreiðsla108.068.635 kr.
Vextir5,00 %
Til viðmiðunar · Landomo er ekki fasteignalánamiðlari. · Vextir uppfærðir apríl 2026