Lóð til sölu, 376 m²

Hádegisskarð 26, Hafnarfjörður

104.900.000 kr.

279.212 kr./m²

Skráð 8. sep. 2026

Um þessa auglýsingu

Borgir fasteignasala kynnir eignina Hádegisskarð 26, 221 Hafnarfjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 236-5215 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Hádegisskarð 26 er skráð sem hér segir hjá FMR: birt stærð 375.7 fm. Nánari upplýsingar veita : Jóhanna Margrét Jóhannsdóttir lgf, í síma 8200788, tölvupóstur . Bjarklind Þór lgf, í síma 6905123, tölvupóstur . Nánari lýsing eignar: Búið er að steypa plötu fyrstu hæðar. Gatnagerðargjöld eru greidd. Hæg er að fá sendar teikningar Lóðin er endalóð á góðum stað. Um er að ræða þrjár 4ra herbergja íbúðir sem öllum fylgir stúdíórými á fyrstu hæð þar sem hægt er að vera með auka íbúð. Íbúð 0101 er 127,1 fm Íbúð 0201 er 125,3 fm Íbúð 0202 er 123,3 fm Auka herbergi fylgir hverri íbúð sem hægt er að hafa sem leigueiningu. Umhverfi: Skarðshlíðin er fjölskylduvænt íbúðahverfi í Hafnarfirði sem liggur á flata og í brekku sunnan og vestan í Ásfjalli. Við hönnun og skipulag hverfisins var áhersla lögð á heildræna sýn, heildrænar götumyndir, vistvænt skipulag, sjálfbærni, grænt yfirbragð og fjölbreytt útisvæði. Stutt er í alla þjónustu, möguleikar á að starfa í heimabyggð miklir og mikil nálægð við uppland Hafnarfjarðar og fallegar náttúruperlur. Í Skarðshlíðarhverfi rís blönduð byggð einbýlishúsa, parhúsa, raðhúsa og lágreistra fjölbýlishúsa. Lóðir fyrir fjöleignarhús standa á flata nálægt skólanum en byggðin greinist svo upp Skarðshlíðarbrekkuna með raðhúsum og parhúsum neðst og einbýlishúsum ofar þar sem landhalli er meiri. Hverfið er til þess fallið að taka á móti öllum, hvort sem um er að ræða pör, litlar eða stórar fjölskyldur eða eldri einstaklinga sem vilja minnka við sig en samt komast í nýtt húsnæði. Hverfisskólarnir, Skarðshlíðarskóli og Skarðshlíðarleikskóli, hafa þegar tekið til starfa og það undir sama þaki. Tónlistarskóli Hafnarfjarðar starfar einnig í húnsæðinu og hefur gert frá haustinu 2020. Samgöngur milli hverfa eru nokkuð greiðar og sífellt að verða greiðari. Ný mislæg gatnamót eru komin í notkun auk þess sem tvöföldun Reykjanesbrautar lauk síðla hausts 2020. Ásvallabraut er í uppbyggingu og mun hún greiða fyrir umferð til og frá hverfinu. Við hönnun og skipulag hverfisins er áhersla lögð á heildrænar götumyndir og vistvænt skipulag og eru gönguleiðir í skóla og íþróttaaðstöðu sem er í næsta nágrenni öruggar og góðar. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 mvsk.

Staðsetning

Kortið hleðst bráðum

Hverfisgögn eftir beiðni

Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.

Auglýst á

MBL Fasteignir