# fjolb, Grásteinsmýri 3 - íbúð 307 NÝTT INN, Garðabær

> Canonical listing: https://is.landomo.com/property/f1d4c8ff-77ea-4cf2-8d86-bf5ced7e28f7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 99,900,000 ISK
- **Location:** Garðabær, IS
- **Floor area:** 112.2 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T07:53:36.767Z
- **Last updated:** 2026-10-03T07:53:36.767Z
- **Listed on:** mbl-is

## Description

Eignamiðlun kynnir:
Eignamiðlun auglýsir 2ja - 4 herbergja íbúðir í nýbyggingu við Grásteinsmýri 3, 225 Álftanesi. Um er að ræða 21 íbúð, stærðir frá 62,3 fm - 130,9 fm. Afhending íbúða er áætluð í desember 2026. Sýnum daglega, bókið skoðun hjá sölumanni.

Nánari upplýsingar veitir: Gunnar Bergmann löggiltur fasteignasali í síma 839-1600 eða 

Íbúð merkt 307 - 3ja herbergja 112,2 fm íbúð á þriðju hæð með tveim svefnherbergjum og rúmgóðum svölum. Rúmgott svefnherbergi og minna barnaherbergi, baðherbergi, sér þvottahús, eldhús með stórri vinnueyju opið inn í borðstofu og stofu. Næg bílastæði fylgja húsinu á lóðinni. Virkilega vel skipulögð íbúð.
Heimasíða fyrir verkefnið smellið hér
Nánari lýsing:
Komið er inn forstofu með fataskápum.
Baðherbergi: Baðherbergi með sturtuklefa. Handlaug, handklæðaofn og upphengt salerni. Flísar á gólfum og veggjum. Sér þvottahús inn af forstofu.
Eldhús: Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi frá Axis. Ofn í vinnuhæð, góð vinnuaðstaða. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél frá AEG.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi. Barnaherbergi með skápum.
Stofa/ borðstofa: Rúmgóð stofa og borðstofa opið inn í eldhús. Gengið er út á svalir út frá stofu, stór rennihurð.
Geymsla í kjallara hússins er 8,7 fm.

Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, nema á votrýmum sem verða flísalögð. Eldhúsinnréttingar eru sérsmíðuð af vandaðri gerð frá Axis.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. (0,4% ef um er að ræða fyrstu eign)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr kauptilboði.

Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook

## Source and attribution

- Cite and link: https://is.landomo.com/property/f1d4c8ff-77ea-4cf2-8d86-bf5ced7e28f7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.