Íbúð – Reykjavík, Gamli Vesturbærinn, Vesturbær

4 herbergja til sölu, 155 m²

Reykjavík, Gamli Vesturbærinn, Vesturbær

3 Svefnherbergi2 Baðherbergi

204.900.000 kr.

1.324.499 kr./m²

Skráð 13. ágú. 2026

Um þessa auglýsingu

Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir í einkasölu: ✅ Glæsilegt útsýni, 130fm þaksvalir. ✅ 3 Svefnherbergi. ✅ 2 Bílastæði í bílakjallara. ✅ 2 Baðherbergi ✅ Gólfhiti - Gólfsíðir gluggar - Quartz borðplötur - Vandaðar innréttingar og gólfefni. Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið Nánari lýsing: Forstofa er með flísum á gólfi og góðum fataskáp. Svefnherbergi I: Gott svefnherbergi með fataskáp. Svefnherbergi II: Gott svefnherbergi með fataskáp. Baðherbergi með Walk-in sturtu, flísum á gólfi og á hluta af veggjum. Handklæðaofn, upphengt salerni, baðinnrétting með handlaug og spegil. Stofa, borðstofa og eldhús er opnu og björtu alrými með gólfsíða glugga, útsýni og útgengi út á svalir sem snúa í vestur. Gert er ráð fyrir að þar sé hægt sé að vera með heitan pott á svölunum/verönd. Eldhús er með vandaða innréttingu, gott skápa- og skúffu pláss, Hvítur kvarts-steinn, undirlímdur vaskur, bökunarofn í vinnuhæð, helluborð, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur með frystir. Hjónasvíta er rúmgóð og björt með gólfsíðum gluggum og innbyggðum fataskápum og sér baðherbergi. Sér þvottahús er með flísum á gólfi, tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Skolvask og efri skápa. Nánar um eign 01-0408 á Sólvallagötu 79: Eignin er fjögurra herbergja herbergja íbúð á 4. hæð merkt 01-0408, birt stærð 141,9 fm. Eigninni tilheyrir tvær geymslur í kjallara merkt 0036, birt stærð 7,5 fm. og geymsla merkt 0091, birt stærð 5,3 fm.( sú geymsla er staðsett beint inn af stæði B57) Eigninni tilheyra svalir/verönd merktar 0422 og 0426. Birt heildarstærð séreignar er 162,2 fm. (um er að ræða endaíbúð sem er næst sjávarsíðunni með stórum svölum/verönd, þar sem gert er ráð fyrir heitum potti) Íbúðinni fylgja tvö sér merkt stæði í bílageymslu, merkt B57 og B13 Allar innréttingar eru sérsmíðaðar hjá Gerher í Litháen sem er þjónustað af HBH Byggir ehf. Um er að ræða vandaða framleiðslu úr melamin efni frá Egger sem er sérstaklega endingagott og slitsterkt. Votrými eru flísalögð. Hurðir eru frá Harðviðarval. Að verkinu standa eftirtaldir aðilar: Byggingaraðili er Reir Verk ehf. sem er öflugt byggingarfélag sem vinnur að fjölbreyttum fasteignaverkefnum ásamt því að vinna að ýmsum byggingaverkefnum á eigin vegum. Fyrirtækið leggur áherslu á að veita heildarlausnir í byggingaverkefnum, góða þjónustu og vandaða vöru. Aðilum er kunnugt um að hluti af eigendahóp seljanda eru eigendur RE/MAX fasteignasölu. Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef um lögaðila er að ræða) af heildar fasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-