Íbúð – Garðabær
Ekki lengur í boði

Þessi auglýsing er ekki lengur virk. Við geymum hana til viðmiðunar, en upplýsingarnar gætu verið úreltar.

2 herbergja til sölu, 76 m²

Garðabær

1 Svefnherbergi1 Baðherbergi

65.500.000 kr.

858.453 kr./m²

Skráð 9. sep. 2026

Um þessa auglýsingu

LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsileg og björt 2ja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð á vinsælum stað á Álftanesi í Garðabæ. * Dásamleg staðsetning á Álftanesi - sveit í borg * Sérinngangur * Suðursvalir með fallegu útsýni * Hús byggt 2003 * Tveir leikskólar í göngufjarlægð * Ein flottasta sundlaug landsins í göngufjarlægð Fasteignamat fyrir árið 2027 verður: 64.700.000. Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, . Eignin skiptist í forstofu, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, þvottahús og geymslu. Nánari lýsing: Sérinngangur af svölum. Gæludýrahald leyft. Forstofa er rúmgóð með skápum. Flísar á gólfi. Hjónaherbergið er mjög rúmgott með góðu skápaplássi. Parket á gólfi. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og snyrtilegri innréttingu. Eldhús með innréttingu og góðum borðkrók. Opið að hluta til inn í stofu og borðstofu sem gerir rýmið mjög opið og bjart. Nýleg uppþvottavél getur fylgt með í kaupunum. Stofa og borðstofa er rúmgóð með útgangi út á suðursvalir, frábært útsýni að Bláfjöllum, Hafnarfirði og víðar. Þvottahús er með borðplötu, skolvaski og pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Á jarðhæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og sér geymsla. Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda: 2020 - Skipt um blöndunartæki - baðherbergi. 2022 - Nýtt parket og nýir gólf-listar – öll íbúðin. Nýr ofn og helluborð í eldhús. Nýr krani í eldhús. Nýir skápar í svefnherbergi. Nýjar gardínur í stofu. Nýr vatnslás í eldhúsi. Nýr sturtuhaus – baðherbergi. Veggir spaslaðir og málaðir. Loft málað. Allir glugga-karmar pússaðir upp og málaðir. Útidyrahurð og svalahurð pússaðar upp og málaðar. 2024 - Nýr vaskur, vatnslás og borðplata í þvottahúsi. 2025 - Nýtt harðparket, flísar í forstofu og endurnýjað innihurðar. Viðhald – Birkiholti – Húsfélag. 2023 - Skipt um öll ljós í stigagangi. Grafið og tengt fyrir rafhleðslustaurum – búið að setja upp einn rafhleðslustaur – hægt að setja fleirri. Bílastæði merkt íbúðum. Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, . Eignin er vel staðsett miðsvæðis á Álftanesinu, stutt í skóla, leiksskóla, sundlaug, líkamsrækt og fleira. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6% 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Staðsetning

Kortið hleðst bráðum

Hverfisgögn eftir beiðni

Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.

Auglýst á

MBL Fasteignir

65.500.000 kr.