{"schema_version":"1.0","attribution":"Landomo","generated_at":"2026-09-05T00:18:21.375Z","catalog_reviewed_at":"2026-08-21","scope":"country","scope_country":"is","content_status":"evidence-qualified","human_indexability":"index, follow","content_language":"is-IS","canonical_feed_url":"https://is.landomo.com/research-feed.json","human_url":"https://is.landomo.com/research/is","country_count":1,"study_count":8,"methodology":{"unit_of_observation":"Virk heimildarfærsla er auglýsingafærsla sem kemur fyrir í Landomo þegar gögnin eru tekin. Ein heimildaskráning samsvarar einum mynduðum gáttarlykli; skráningar eru ekki sameinaðar í einstaka útgefendur. Heimildaskráning er sett í landshóp eftir ráðandi markaði sínum, svo heildarfjöldi færslna hennar er ekki takmarkaður við það land. Færsla táknar hvorki einstaka fasteign né lokin viðskipti.","country_assignment":"Landshópar miðast við ráðandi markað hverrar heimildar og heildarfjöldi færslna hennar getur því náð til fleiri landa.","city_scope":"Borgaskráin síar virkar færslur eftir landi og flokkar þær síðan eftir borgar- eða sveitarfélagsreit markaðarins. Inntaka og röðun byggjast á heildarfjölda virkra færslna; rannsóknartöflurnar og 5.000 færslna rannsóknarviðmiðið leggja aðeins saman sjö samræmdu flokka auglýsingategunda. Markaðir þurfa að jafnaði að minnsta kosti 5.000 heildarfærslur og þrjá staði án gagnavandamála; borgir þurfa að jafnaði að minnsta kosti 300 heildarfærslur og takmarkast við 60 á hverjum markaði. Yfirfarinn eftirspurnarhópur úr Search Console í Bosníu getur komist inn með að minnsta kosti 20 heildarfærslur. Þetta er valið borgarúrtak, ekki landsbundin heildarskrá yfir framboð fasteigna.","price_interpretation":"Ásett verð í auglýsingum er ekki verð úr loknum viðskiptum.","price_medians_published":false,"publication_gate":"Síðan er birt svo að rannsóknarramminn og gögnin sem enn vantar séu sýnileg. Hún er undanskilin skráningu í leitarvélum þar til uppfærð gagnasvipmynd uppfyllir viðmiðið hér að neðan."},"countries":[{"country_code":"is","country_name":"Ísland","in_language":"is-IS","canonical_hub_url":"https://is.landomo.com/research/is","portal_snapshot_at":"2026-08-01T20:16:48.268Z","geo_snapshot_at":null,"limitations":["Sama fasteign getur birst á fleiri en einni gátt og heimildarfærslur jafngilda því ekki einstökum fasteignum eftir afritahreinsun.","Svipmyndirnar ná aðeins til heimilda sem koma fyrir í Landomo; þær eru hvorki tæmandi skrá yfir fasteignaframboð í landinu né mat á markaðshlutdeild gátta.","Landshópar miðast við ráðandi markað hverrar heimildar og heildarfjöldi færslna hennar getur því náð til fleiri landa.","Ásett verð í auglýsingum er ekki verð úr loknum viðskiptum.","Svipmyndir gátta og borga voru teknar á mismunandi dagsetningum og eru aldrei lagðar saman.","Myndaðar heimildaskráningar eru gáttarlyklar, ekki afritahreinsaðir útgefendur; samheiti eða svæðisbundnar skráningar geta tilheyrt sama útgefanda."],"evidence":{"represented_source_count":4,"active_source_rows":28965,"classified_source_rows":28905,"unclassified_source_rows":60,"classification_rate":0.9979285344381149,"normalized_type_count":7,"type_counts":{"apartments-for-rent":141,"apartments-for-sale":18706,"houses-for-rent":385,"houses-for-sale":4112,"land-for-sale":1975,"commercial-for-rent":1142,"commercial-for-sale":2444},"rental_rows":1668,"sale_rows":27237,"apartment_rows":18847,"house_rows":4497,"land_rows":1975,"commercial_rows":3586,"largest_source_share":0.41443121008113243,"concentration_hhi":0.35125520663715254,"effective_source_count":2.8469328884084053,"sampled_city_count":0,"sampled_city_source_row_bucket_sum":0,"diverse_sampled_city_count":0,"represented_sources":[{"source_id":"mbl-is","source_name":"MBL Fasteignir","source_domain":"mbl.is/fasteignir","active_source_rows":12004,"classified_source_rows":11946,"type_counts":{"apartments-for-rent":48,"apartments-for-sale":5885,"houses-for-rent":378,"houses-for-sale":2610,"land-for-sale":890,"commercial-for-rent":478,"commercial-for-sale":1657}},{"source_id":"fasteignir-is","source_name":"Fasteignir Visir","source_domain":"fasteignir.visir.is","active_source_rows":10335,"classified_source_rows":10333,"type_counts":{"apartments-for-rent":93,"apartments-for-sale":6953,"houses-for-rent":7,"houses-for-sale":1187,"land-for-sale":690,"commercial-for-rent":664,"commercial-for-sale":739}},{"source_id":"fasteignaleitin-is","source_name":"Fasteignaleitin","source_domain":"fasteignaleitin.is","active_source_rows":6617,"classified_source_rows":6617,"type_counts":{"apartments-for-rent":0,"apartments-for-sale":5866,"houses-for-rent":0,"houses-for-sale":314,"land-for-sale":389,"commercial-for-rent":0,"commercial-for-sale":48}},{"source_id":"husaskjol-is","source_name":"Husaskjol","source_domain":"husaskjol.is","active_source_rows":9,"classified_source_rows":9,"type_counts":{"apartments-for-rent":0,"apartments-for-sale":2,"houses-for-rent":0,"houses-for-sale":1,"land-for-sale":6,"commercial-for-rent":0,"commercial-for-sale":0}}],"sampled_cities":[]},"studies":[{"id":"is:source-coverage","topic":"source-coverage","title":"Ísland: umfang fasteignaheimilda","question":"Hversu víðtækt er umfang heimildaskráninga í gögnunum?","answer_summary":"Ísland — Umfang heimilda: Heimildaskráning í gagnasafninu: MBL Fasteignir — 12.004 / 28.965 Virkar heimildarfærslur (Hlutfall af heimildarfærslum í gagnasafninu: 41,4%); Heimildaskráningar í gagnasafninu: 4. Landshópar miðast við ráðandi markað hverrar heimildar og heildarfjöldi færslna hennar getur því náð til fleiri landa.","interpretation_note":"Ber saman heimildaskráningar og fjölda heimildarfærslna þeirra, án þess að túlka færslurnar sem einstakar fasteignir, tæmandi skrá yfir framboð gátta, einstaka útgefendur eða markaðshlutdeild.","evidence_threshold":"Að minnsta kosti 2 heimildaskráningar, hvor með að minnsta kosti 500 færslur, og samtals 5.000 virkar heimildarfærslur. Allar svipmyndir sem rannsóknin krefst verða að vera dagsettar eigi síðar en matsdaginn og vera að hámarki 90 daga gamlar.","canonical_url":"https://is.landomo.com/research/is/source-coverage","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"is:listing-type-mix","topic":"listing-type-mix","title":"Ísland: samsetning auglýsingategunda","question":"Hvaða tegundir eigna og viðskipta eru mest áberandi í svipmyndinni?","answer_summary":"Ísland — Samsetning auglýsingategunda: Samræmd tegund auglýsingar: Íbúðir til sölu — 18.706 / 28.905 Flokkaðar heimildarfærslur (Hlutfall flokkaðra heimildarfærslna: 64,7%). Landshópar miðast við ráðandi markað hverrar heimildar og heildarfjöldi færslna hennar getur því náð til fleiri landa.","interpretation_note":"Flokkar heimildarfærslur í sjö stöðugar auglýsingategundir gagnaskrárinnar og sýnir hlutfall þeirra af flokkuðum færslum.","evidence_threshold":"Að minnsta kosti 5.000 flokkaðar heimildarfærslur, að minnsta kosti 90% flokkunarhlutfall og 4 samræmdar tegundir með að minnsta kosti 100 færslur hver. Allar svipmyndir sem rannsóknin krefst verða að vera dagsettar eigi síðar en matsdaginn og vera að hámarki 90 daga gamlar.","canonical_url":"https://is.landomo.com/research/is/listing-type-mix","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"is:rent-versus-sale","topic":"rent-versus-sale","title":"Ísland: samsetning skráðra leigu- og söluauglýsinga","question":"Hallast skráða svipmyndin að leigu eða sölu?","answer_summary":"Ísland — Leiga á móti sölu: Heimildarfærslur leigueigna: 1.668 (Hlutfall af heimildarfærslum í gagnasafninu: 5,8%); Heimildarfærslur eigna til sölu: 27.237 (Hlutfall af heimildarfærslum í gagnasafninu: 94%); Virkar heimildarfærslur: 28.965. Landshópar miðast við ráðandi markað hverrar heimildar og heildarfjöldi færslna hennar getur því náð til fleiri landa.","interpretation_note":"Leggur saman viðeigandi flokka heimildarfærslna innan einnar gáttasvipmyndar; þetta er hvorki mat á húsnæðisstofni landsins né eftirspurn.","evidence_threshold":"Að minnsta kosti 5.000 flokkaðar heimildarfærslur, að minnsta kosti 90% flokkunarhlutfall og að minnsta kosti 500 leigufærslur og 500 sölufærslur. Allar svipmyndir sem rannsóknin krefst verða að vera dagsettar eigi síðar en matsdaginn og vera að hámarki 90 daga gamlar.","canonical_url":"https://is.landomo.com/research/is/rent-versus-sale","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"is:apartments-versus-houses","topic":"apartments-versus-houses","title":"Ísland: samsetning skráðra íbúða- og húsaauglýsinga","question":"Eru íbúðir eða hús meira áberandi í heimildum gagnasafnsins?","answer_summary":"Ísland — Íbúðir á móti húsum: Heimildarfærslur íbúða: 18.847 (Hlutfall af heimildarfærslum í gagnasafninu: 65,1%); Heimildarfærslur húsa: 4.497 (Hlutfall af heimildarfærslum í gagnasafninu: 15,5%); Virkar heimildarfærslur: 28.965. Landshópar miðast við ráðandi markað hverrar heimildar og heildarfjöldi færslna hennar getur því náð til fleiri landa.","interpretation_note":"Ber saman auglýsingafærslur fyrir íbúðir og hús, bæði til leigu og sölu, en undanskilur land og atvinnuhúsnæði.","evidence_threshold":"Að minnsta kosti 90% flokkunarhlutfall, 5.000 heimildarfærslur íbúðarhúsnæðis, 500 íbúðafærslur og 500 húsafærslur. Allar svipmyndir sem rannsóknin krefst verða að vera dagsettar eigi síðar en matsdaginn og vera að hámarki 90 daga gamlar.","canonical_url":"https://is.landomo.com/research/is/apartments-versus-houses","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"is:source-concentration","topic":"source-concentration","title":"Ísland: samþjöppun heimildaskráninga","question":"Hversu samþjöppuð er svipmynd heimildaskráninganna?","answer_summary":"Ísland — Samþjöppun heimilda: Heimildaskráning í gagnasafninu: MBL Fasteignir — 12.004 / 28.965 Virkar heimildarfærslur; Hlutfall stærstu heimildaskráningar í gagnasafninu: 41,4%; Samþjöppun heimildaskráninga (HHI á kvarðanum 0–1): 0,351. Landshópar miðast við ráðandi markað hverrar heimildar og heildarfjöldi færslna hennar getur því náð til fleiri landa.","interpretation_note":"Sýnir hlutfall stærstu heimildaskráningarinnar, HHI á kvarðanum 0 til 1 og virkan fjölda heimildaskráninga. Mælikvarðarnir lýsa svipmynd Landomo af mynduðum gáttarlyklum, ekki einstökum útgefendum eða markaðshlutdeild gátta í landinu.","evidence_threshold":"Að minnsta kosti 2 heimildaskráningar, hvor með að minnsta kosti 500 færslur, og samtals 5.000 virkar heimildarfærslur. Allar svipmyndir sem rannsóknin krefst verða að vera dagsettar eigi síðar en matsdaginn og vera að hámarki 90 daga gamlar.","canonical_url":"https://is.landomo.com/research/is/source-concentration","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"is:classification-coverage","topic":"classification-coverage","title":"Ísland: umfang flokkunar auglýsinga","question":"Hversu tæmandi er samræmd flokkun auglýsingategunda?","answer_summary":"Ísland — Umfang flokkunar: Flokkaðar heimildarfærslur: 28.905 / 28.965 Virkar heimildarfærslur (Hlutfall samræmdrar flokkunar: 99,8%); Færslur utan hinna sjö samræmdu tegunda: 60. Landshópar miðast við ráðandi markað hverrar heimildar og heildarfjöldi færslna hennar getur því náð til fleiri landa.","interpretation_note":"Aðgreinir færslur í samræmdum tegundaflokkum frá heildarfjölda færslna í gáttasvipmyndinni og sýnir óflokkaðan afgang í stað þess að gera ráð fyrir að flokkarnir sjö nái yfir allar færslur.","evidence_threshold":"Að minnsta kosti 1.000 virkar færslur, að minnsta kosti 80% flokkunarhlutfall og 3 samræmdar tegundir með að minnsta kosti 100 færslur hver. Allar svipmyndir sem rannsóknin krefst verða að vera dagsettar eigi síðar en matsdaginn og vera að hámarki 90 daga gamlar.","canonical_url":"https://is.landomo.com/research/is/classification-coverage","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"is:land-supply","topic":"land-supply","title":"Ísland: umfang skráðra auglýsinga um land til sölu","question":"Hversu sýnilegar eru auglýsingar um land til sölu í svipmynd gagnasafnsins?","answer_summary":"Ísland — Umfang auglýsinga um land til sölu: Heimildarfærslur um land til sölu: 1.975 / 28.965 Virkar heimildarfærslur (Hlutfall af heimildarfærslum í gagnasafninu: 6,8%). Landshópar miðast við ráðandi markað hverrar heimildar og heildarfjöldi færslna hennar getur því náð til fleiri landa.","interpretation_note":"Mælir flokkaðar heimildarfærslur um land til sölu og hlutdeild þeirra í gáttasvipmyndinni, en ekki landviðskipti eða allar lóðir sem boðnar eru til sölu á landsvísu.","evidence_threshold":"Að minnsta kosti 90% flokkunarhlutfall, 1.000 heimildarfærslur um land til sölu og dreifing yfir 2 heimildaskráningar eða 3 borgir í úrtaki, með að minnsta kosti 100 færslur um land frá hverri þeirra. Allar svipmyndir sem rannsóknin krefst verða að vera dagsettar eigi síðar en matsdaginn og vera að hámarki 90 daga gamlar. Valmöguleiki sem byggist á breidd borgarúrtaksins krefst einnig engrar þekktrar viðvörunar um landfræðilegan heilleika gagna.","canonical_url":"https://is.landomo.com/research/is/land-supply","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"is:commercial-property","topic":"commercial-property","title":"Ísland: rannsókn á heimildarfærslum atvinnuhúsnæðis","question":"Hversu mikil gögn um atvinnuhúsnæði eru skráð?","answer_summary":"Ísland — Atvinnuhúsnæði: Heimildarfærslur atvinnuhúsnæðis: 3.586 / 28.965 Virkar heimildarfærslur (Hlutfall af heimildarfærslum í gagnasafninu: 12,4%). Landshópar miðast við ráðandi markað hverrar heimildar og heildarfjöldi færslna hennar getur því náð til fleiri landa.","interpretation_note":"Leggur saman heimildarfærslur atvinnuhúsnæðis til leigu og sölu fyrir hverja heimildaskráningu og heldur niðurstöðunni sem eiginleika hins skráða landshóps, ekki sönnun um viðveru eða fjarveru á landsvísu.","evidence_threshold":"Að minnsta kosti 90% flokkunarhlutfall, 1.000 færslur atvinnuhúsnæðis og dreifing yfir 2 heimildaskráningar eða 3 borgir í úrtaki, með að minnsta kosti 100 slíkar færslur í hverri þeirra. Allar svipmyndir sem rannsóknin krefst verða að vera dagsettar eigi síðar en matsdaginn og vera að hámarki 90 daga gamlar. Valmöguleiki sem byggist á breidd borgarúrtaksins krefst einnig engrar þekktrar viðvörunar um landfræðilegan heilleika gagna.","canonical_url":"https://is.landomo.com/research/is/commercial-property","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}}]}]}