1/7
SALA
2 herbergja, 101 m²
Laugaborg íbúð, Reykjavík
988.119 kr./m²
99.800.000 kr.
1 af 11
1/11
3 herbergja til sölu, 101 m²
Laugaborg íbúð 110, Reykjavík
99.800.000 kr.
988.119 kr./m²
Skráð 12. maí 2026
Um þessa auglýsingu
Trausti fasteignasala kynnir Laugaborg vandað og glæsilegt nýtt lyftufjölbýli við Kirkjusand. Íbúðir er fjölbreyttar að skipulagi frá 2ja til 4ra herbergja á 3 – 6 hæðum. Skjólgóður inngarður og sameiginlegur þakgarður bjóða upp á skemmtilegar stundir utandyra og útsýni til fjalla og sjávar. Íbúðirnar bjóða upp á vandaðar innréttingar, gólfhita, svalir eða sérafnotareiti og sjálfstætt loftræstikerfi er í þeim öllum. Svalalokun, samkvæmt íslenskum stöðlum, er á öllum svölum í úthring hússins.
Hlekkur á ítarlegar upplýsingar er hér.
Bílakjallari undir húsinu er stór og rúmgóður og verða rúmlega þúsund stæði og gott aðgengi að rafhleðslustöðvum. Íbúar hússins hafa aðgang að stæði í bílakjallara gegn hóflegu gjaldi.
115 íbúðir í íbúðakjarnanum á 3 til 6 hæðum og afhendast í 4 áföngum. Húsið er vel hannað þegar kemur að birtustigi og hverfist um skjólgóðan inngarð. Frábær staðsetning í nýju hverfi á Kirkjusandi, þar sem líflegur Laugardalurinn er í göngufæri með allt það sem hann hefur upp á að bjóða og örstutt í miðbæ Reykjavíkur.
Afhending á 1. áfanga júní/júlí 2025
NÁNARI LÝSING:
Laugaborg (íbúð 110) er björt horníbúð með stórri stofu og suðursvalir með svalaskjóli.
Forstofa er með með fataskáp sem nær upp í loft.
Stofa/alrými er björt og rúmgóð með útgengi á suður svalir með gustlokun.
Eldhús með fallegri sérsmíðaðri innréttingu með quartz plötu á borði og skilast með Span helluborði með innbyggðum gufugleyp og bakaraofn með kjöthitamæli og sjálfhreinsibúnaði
Svefnherbergi eru tvö og er annað með fataskáp sem nær upp í loft.
Baðherbergi er með vönduðum sérsmíðuðum innréttingum frá Egger, quartz borðplötu og sturtu með Unidrain gólfrennupakka.
Þvottahús er innan íbúðar með flísum á gólfum og upphengdum innréttingum.
Geymsla er 11,3 fm
(Myndir á vef eru dæmi um útlit eignar en endurspegla ekki alltaf nákvæmlega auglýsta eign).
Nánari upplýsingar veitir Kristján Baldursson lgf. og hdl. í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected]
Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]
Auðun Ólafsson lgf. í síma 894-1976 eða á netfanginu [email protected]
Guðbjörg Sveinbjörnsdóttir lgf. í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected]
Hallgrímur Hólmsteinsson lgf. í síma 896-6020 eða á netfanginu [email protected]
Sólveig Regína Biard lgf. í síma 869-4879 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.Sýna meira
Hvað er innifalið
Lyfta
Lykiltölur
Flatarmál101 m²
Herbergi3
Svefnherbergi2
Baðherbergi1
